{"id":13131,"date":"2026-04-24T13:00:30","date_gmt":"2026-04-24T16:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agenteimovel.com.br\/noticias\/?p=13131"},"modified":"2026-04-24T14:18:23","modified_gmt":"2026-04-24T17:18:23","slug":"qual-renda-voce-precisa-para-financiar-um-imovel-de-1-ponto-4-milhao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/qual-renda-voce-precisa-para-financiar-um-imovel-de-1-ponto-4-milhao\/","title":{"rendered":"Qual a renda necess\u00e1ria para financiar um im\u00f3vel de R$1,4 milh\u00e3o?"},"content":{"rendered":"<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"VideoObject\",\n  \"name\": \"Se eu financiar 1,4 milh\u00e3o, quanto vou pagar? | Simula\u00e7\u00e3o Real 2026\",\n  \"description\": \"Simula\u00e7\u00e3o completa do financiamento de R$1.400.000 em 2026. Caixa Econ\u00f4mica: R$10.912\/m\u00eas (SAC). Renda m\u00ednima: R$36.373. Comparamos Caixa, Ita\u00fa, Santander, Bradesco e Banco do Brasil com taxas reais de abril\/2026.\",\n  \"thumbnailUrl\": \"https:\/\/img.youtube.com\/vi\/jm3cL_W_r_I\/hqdefault.jpg\",\n  \"uploadDate\": \"2026-04-24T10:00:00-03:00\",\n  \"duration\": \"PT2M56S\",\n  \"contentUrl\": \"https:\/\/youtube.com\/shorts\/jm3cL_W_r_I\",\n  \"embedUrl\": \"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/jm3cL_W_r_I\",\n  \"publisher\": {\n    \"@type\": \"Organization\",\n    \"name\": \"LARYA\",\n    \"logo\": { \"@type\": \"ImageObject\", \"url\": \"https:\/\/larya.com.br\/logo.png\" }\n  }\n}\n<\/script><\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Quanto fica a parcela de um financiamento de 1,4 milh\u00e3o?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Financiando 80% (R$1.120.000) em 360 meses pela Tabela SAC, a primeira parcela fica entre R$10.912 (Caixa, 11,19% a.a.) e R$13.581 (Inter, 13,76% a.a.) em abril de 2026. A diferen\u00e7a entre o melhor e o pior banco \u00e9 de R$960.840 ao longo do contrato.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Quanto precisa ganhar para financiar 1,4 milh\u00e3o?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Considerando entrada de 20%, a renda familiar bruta deve ser de no m\u00ednimo R$36.373 para aprova\u00e7\u00e3o na Caixa (Tabela SAC). Na Tabela Price a exig\u00eancia cai para cerca de R$29.000 \u2014 mas o custo total de juros \u00e9 muito maior.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Posso compor renda com amigos para financiar R$1,4 milh\u00e3o?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Sim. Bancos como o Santander aceitam composi\u00e7\u00e3o de renda com at\u00e9 3 pessoas sem necessidade de parentesco ou uni\u00e3o est\u00e1vel. A LARYA orienta sobre a melhor estrat\u00e9gia para o seu perfil.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Qual a entrada m\u00ednima para im\u00f3vel de 1,4 milh\u00e3o?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"A entrada m\u00ednima exigida \u00e9 de 20%, ou seja, R$280.000. Com o im\u00f3vel abaixo do teto do SFH (R$2,25 milh\u00f5es), voc\u00ea pode usar todo o saldo do FGTS para cobrir esse valor integralmente.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Renda de 15 mil financia quanto?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Com renda bruta de R$15.000, a parcela m\u00e1xima \u00e9 de R$4.500 (30% da renda). Isso permite financiar im\u00f3veis de at\u00e9 R$480.000 a R$550.000 dependendo da taxa e entrada dispon\u00edvel.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script><\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"Article\",\n  \"headline\": \"Quanto Fica a Parcela de um Financiamento de 1,4 Milh\u00e3o? Renda e Simula\u00e7\u00e3o 2026\",\n  \"description\": \"Parcela de R$1,4 milh\u00e3o financiado come\u00e7a em R$10.912\/m\u00eas na Caixa (SAC). Veja renda m\u00ednima exigida, entrada e comparativo com 7 bancos. Simule gr\u00e1tis.\",\n  \"author\": {\n    \"@type\": \"Organization\",\n    \"name\": \"LARYA Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio\"\n  },\n  \"publisher\": {\n    \"@type\": \"Organization\",\n    \"name\": \"LARYA\",\n    \"logo\": { \"@type\": \"ImageObject\", \"url\": \"https:\/\/larya.com.br\/logo.png\" }\n  },\n  \"datePublished\": \"2026-02-04\",\n  \"dateModified\": \"2026-04-24\"\n}\n<\/script><\/p>\n<div style=\"font-family: 'Segoe UI', Tahoma, Geneva, Verdana, sans-serif; color: #333; line-height: 1.8; font-size: 17px; width: 100%;\">\n<p style=\"font-size: 14px; color: #666; margin-bottom: 30px; border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 15px;\">Abril\/2026 | Escrito por <strong>Equipe de Intelig\u00eancia de Mercado LARYA<\/strong> | Dados auditados em Abril\/2026<\/p>\n<div style=\"background-color: #f4f6f8; padding: 25px; border-left: 5px solid #fe1637; margin-bottom: 40px;\">\n<p style=\"margin: 0; font-weight: 500; font-size: 1.15rem;\"><strong>Quanto fica a parcela de um financiamento de 1,4 milh\u00e3o?<\/strong><br \/>\nPara financiar um im\u00f3vel de <strong>R$1.400.000<\/strong> com entrada de 20% (R$280 mil), a renda familiar bruta exigida varia entre <strong>R$36.373 e R$45.270<\/strong> dependendo do banco. A primeira parcela no sistema SAC (Caixa) gira em torno de <strong>R$10.912<\/strong> com taxa de 11,19% a.a. Com a Selic em <strong>14,75% a.a.<\/strong> e o novo teto do SFH em R$2,25 milh\u00f5es, este im\u00f3vel se beneficia de taxas reguladas e uso integral do FGTS.<\/p>\n<\/div>\n<p>Adquirir um im\u00f3vel de <strong>R$1,4 milh\u00e3o<\/strong> coloca voc\u00ea em um patamar diferenciado no mercado imobili\u00e1rio brasileiro. Em 2026, esse valor representa o acesso a apartamentos de alto padr\u00e3o em bairros nobres, coberturas modernas ou casas em condom\u00ednios fechados de luxo.<\/p>\n<p>Com a <strong>Selic em 14,75% a.a.<\/strong> em abril de 2026, o cen\u00e1rio exige estrat\u00e9gia. Os dados da ABECIP mostram que o financiamento de alto padr\u00e3o nunca foi t\u00e3o vantajoso devido ao novo enquadramento do SFH. Este guia disseca os n\u00fameros reais para que voc\u00ea n\u00e3o pague juros abusivos.<\/p>\n<div style=\"width: 100%; text-align: center; margin: 50px 0;\">\n<a style=\"background-color: #fe1637; color: #ffffff; padding: 20px 50px; text-decoration: none; border-radius: 50px; font-weight: 800; font-family: 'Montserrat', sans-serif; font-size: 1.2rem; box-shadow: 0 4px 15px rgba(254, 22, 55, 0.4); display: inline-block;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/simulador-habitacional\">SIMULAR FINANCIAMENTO DE R$1,4 MILH\u00c3O \u2192<\/a><\/p>\n<p style=\"margin-top: 15px; font-size: 0.9rem; color: #666;\">Simula\u00e7\u00e3o de alto padr\u00e3o em 7 bancos.<\/p>\n<\/div>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; font-size: 1.8rem; margin-top: 60px;\">Como funciona o financiamento de R$1,4 milh\u00e3o no novo SFH de 2026?<\/h2>\n<p>O grande diferencial de 2026 para quem deseja financiar um im\u00f3vel de R$1,4 milh\u00e3o \u00e9 a eleva\u00e7\u00e3o do teto do SFH para <strong>R$2,25 milh\u00f5es<\/strong>. Im\u00f3veis de alto padr\u00e3o agora gozam de benef\u00edcios antes restritos \u00e0 classe m\u00e9dia \u2014 juros limitados, seguros mais baratos e uso do FGTS.<\/p>\n<p>Os bancos trabalham com LTV (Loan-to-Value) de 80%: voc\u00ea paga R$280.000 de entrada e financia R$1.120.000. \u00c9 neste montante que calculamos a renda necess\u00e1ria para que a parcela n\u00e3o ultrapasse 30% da renda bruta familiar.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Uso do FGTS:<\/strong> Use o saldo para abater a entrada de R$280 mil ou amortizar o saldo devedor a cada 2 anos.<\/li>\n<li><strong>Seguros Obrigat\u00f3rios:<\/strong> Dentro do SFH, os seguros MIP e DFI possuem tabelas fixas mais baratas que no mercado livre (SFI).<\/li>\n<li><strong>Taxas de Juros:<\/strong> Limitadas a um teto que protege o comprador da volatilidade extrema da Selic.<\/li>\n<\/ul>\n<div style=\"background-color: #fff3cd; border-left: 5px solid #ffc107; padding: 25px; margin: 40px 0; border-radius: 0 12px 12px 0;\">\n<h3 style=\"color: #633806; margin-top: 0; font-size: 1.3rem;\">&#x1f4c9; O Custo de Esperar: Por que abril\/2026 \u00e9 o momento certo?<\/h3>\n<p>Segundo o \u00edndice <strong>IGMI-R da ABECIP<\/strong>, os im\u00f3veis residenciais valorizaram <strong>18,64% em 2025<\/strong>. O im\u00f3vel de R$1,4 milh\u00e3o hoje pode custar <strong>R$1.661.000<\/strong> no ano que vem \u2014 um aumento de R$261.000. Financie agora para travar o pre\u00e7o e fa\u00e7a <strong>Portabilidade de Cr\u00e9dito<\/strong> quando as taxas ca\u00edrem. N\u00e3o existe portabilidade para o pre\u00e7o do im\u00f3vel que j\u00e1 subiu.\n<\/div>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; font-size: 1.8rem; margin-top: 60px;\">Ranking Completo: Renda Exigida por Banco (Abril\/2026)<\/h2>\n<p>Simulamos o financiamento de <strong>R$1.120.000<\/strong> (80% de R$1,4M) pela <strong>Tabela SAC<\/strong> em 360 meses:<\/p>\n<div style=\"overflow-x: auto; margin: 30px 0; border-radius: 10px; border: 1px solid #ddd;\">\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; min-width: 700px;\">\n<thead>\n<tr style=\"background-color: #041f30; color: white;\">\n<th style=\"padding: 15px; text-align: left;\">Ranking<\/th>\n<th style=\"padding: 15px; text-align: left;\">Banco<\/th>\n<th style=\"padding: 15px; text-align: center;\">Taxa (a.a.)<\/th>\n<th style=\"padding: 15px; text-align: center;\">1\u00aa Parcela (SAC)*<\/th>\n<th style=\"padding: 15px; text-align: center;\">Renda M\u00ednima (30%)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr style=\"border-bottom: 1px solid #eee; background-color: #e8f5e9; border-left: 5px solid #28a745;\">\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold; color: #28a745;\">#1 &#x1f3c6;<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold;\">Caixa Econ\u00f4mica<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center; font-weight: bold;\">11,19%<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center;\">R$ 10.912,00<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center; color: #041f30; font-weight: 800;\">R$ 36.373,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom: 1px solid #eee;\">\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold;\">#2<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold;\">BRB<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center;\">11,36%<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center;\">R$ 11.010,00<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center; color: #555;\">R$ 36.700,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom: 1px solid #eee;\">\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold;\">#3<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold;\">Ita\u00fa<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center;\">11,60%<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center;\">R$ 11.168,00<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center; color: #555;\">R$ 37.226,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom: 1px solid #eee; background-color: #f9f9f9;\">\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold;\">#4<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold;\">Santander<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center;\">11,69%<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center;\">R$ 11.230,00<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center; color: #555;\">R$ 37.433,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom: 1px solid #eee;\">\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold;\">#5<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold;\">Bradesco<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center;\">11,70%<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center;\">R$ 11.235,00<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center; color: #555;\">R$ 37.450,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom: 1px solid #eee; background-color: #f9f9f9;\">\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold;\">#6<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold;\">Banco do Brasil<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center;\">12,00%<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center;\">R$ 11.520,00<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center; color: #555;\">R$ 38.400,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #ffebee; border-left: 5px solid #c62828;\">\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold; color: #c62828;\">#7<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; font-weight: bold;\">Banco Inter<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center; font-weight: bold;\">13,76%<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center;\">R$ 13.581,00<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; text-align: center; color: #c62828; font-weight: 800;\">R$ 45.270,00<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"font-size: 0.85rem; color: #666;\"><em>*Valores estimados incluindo amortiza\u00e7\u00e3o + juros. Seguros (MIP\/DFI) podem variar conforme a idade do proponente. Fonte: LARYA Market Intelligence (Abril\/2026).<\/em><\/p>\n<div style=\"background-color: #041f30; color: white; padding: 15px; border-radius: 8px; margin: 20px 0; text-align: center;\">\n<strong style=\"font-size: 1.1rem;\">&#x1f4b8; Diferen\u00e7a entre Caixa e Inter: R$2.669\/m\u00eas = R$960.840 em 30 anos<\/strong>\n<\/div>\n<div style=\"background-color: #f9f9f9; padding: 15px; border-radius: 8px; margin: 15px 0; border-left: 4px solid #3a2fa3;\">\nA LARYA recomenda sempre olhar para o <strong>Custo Efetivo Total (CET)<\/strong> \u2014 seguros e taxas administrativas podem tornar um banco com taxa nominal menor em uma op\u00e7\u00e3o mais cara no final do m\u00eas.\n<\/div>\n<div style=\"width: 100%; text-align: center; margin: 40px 0;\">\n<p style=\"margin-bottom: 15px; font-weight: bold; color: #041f30; font-size: 1.1rem;\">&#x1f4f9; Simula\u00e7\u00e3o ao vivo: quanto fica a parcela de R$1,4 milh\u00e3o?<\/p>\n<div style=\"max-width:360px;margin:24px auto\"><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/jm3cL_W_r_I?rel=0&#038;modestbranding=1\" title=\"Se eu financiar 1,4 milh\u00e3o, quanto vou pagar? Simula\u00e7\u00e3o Real 2026\" style=\"width:100%;aspect-ratio:9\/16;border:0;border-radius:12px;display:block\" allowfullscreen loading=\"lazy\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<div style=\"width: 100%; text-align: center; margin: 40px 0;\">\n<a style=\"display: inline-block; background-color: #3a2fa3; color: white; padding: 16px 40px; border-radius: 50px; text-decoration: none; font-weight: 800; font-size: 1rem; box-shadow: 0 4px 10px rgba(58, 47, 163, 0.3);\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/simulador-financiamento-2026\">COMPARAR BANCOS \u2014 SIMULADOR 2026 \u2192<\/a>\n<\/div>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; font-size: 1.8rem; margin-top: 50px;\">Custo de Esperar vs. Valoriza\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel<\/h2>\n<div style=\"overflow-x: auto; margin: 20px 0;\">\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; min-width: 500px;\">\n<thead>\n<tr style=\"background-color: #041f30; color: white;\">\n<th style=\"padding: 12px; text-align: left;\">Vari\u00e1vel<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; text-align: center;\">Comprar Agora (Abril\/2026)<\/th>\n<th style=\"padding: 12px; text-align: center;\">Esperar 12 Meses (2027)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr style=\"border-bottom: 1px solid #eee;\">\n<td style=\"padding: 10px; font-weight: bold;\">Pre\u00e7o do Im\u00f3vel<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; text-align: center; color: #28a745;\">R$ 1.400.000<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; text-align: center; color: #c62828;\">R$ 1.512.000 (+8%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom: 1px solid #eee;\">\n<td style=\"padding: 10px; font-weight: bold;\">Entrada (20%)<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; text-align: center;\">R$ 280.000<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; text-align: center; color: #c62828;\">R$ 302.400<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom: 1px solid #eee;\">\n<td style=\"padding: 10px; font-weight: bold;\">Aluguel no Per\u00edodo<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; text-align: center;\">R$ 0 (Patrim\u00f4nio)<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; text-align: center; color: #c62828;\">R$ 72.000<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #ffebee;\">\n<td style=\"padding: 10px; font-weight: bold; color: #c62828;\">Preju\u00edzo Acumulado<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; text-align: center; font-weight: bold;\">Investimento Real<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; text-align: center; font-weight: bold; color: #c62828;\">Perda de R$ 184.400<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; font-size: 1.8rem; margin-top: 50px;\">SAC ou Price para R$1,4 Milh\u00e3o?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Tabela SAC:<\/strong> Parcela inicial de R$10.912, diminuindo ~R$30 todo m\u00eas. \u00c9 a escolha de 95% dos clientes LARYA em 2026 \u2014 a economia de juros \u00e9 massiva. <strong>Recomendada pela LARYA.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Tabela Price:<\/strong> Parcela fixa de ~R$9.800. Parece confort\u00e1vel hoje, mas o saldo devedor cai devagar. Em um financiamento de R$1,12 milh\u00e3o, a Price pode ser R$400 mil mais cara que a SAC.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Entenda mais: <a style=\"color: #fe1637; font-weight: bold; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/blog\/sac-ou-price-qual-a-melhor-tabela-para-financiar-em-2026\/\">SAC ou Price \u2014 qual escolher em 2026?<\/a><\/p>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; font-size: 1.8rem; margin-top: 50px;\">O &#8220;Susto&#8221; da Escritura: Prepare at\u00e9 R$70 Mil<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>ITBI:<\/strong> ~3% = R$42.000. Consulte nossa <a href=\"https:\/\/larya.com.br\/itbi\" rel=\"noopener\">calculadora de ITBI<\/a> por cidade.<\/li>\n<li><strong>Registro em Cart\u00f3rio:<\/strong> ~R$10.000 (tabela progressiva)<\/li>\n<li><strong>Taxas Banc\u00e1rias e Engenharia:<\/strong> ~R$4.500<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Total estimado: R$56.500 a R$70.000.<\/strong><\/p>\n<div style=\"background-color: #e8f5e9; border-left: 5px solid #28a745; padding: 20px; margin: 20px 0; border-radius: 0 8px 8px 0;\">\n<strong style=\"color: #1b5e20;\">&#x1f4a1; Como aliviar esse custo:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"margin-top: 10px; margin-bottom: 0;\">\n<li>Use o <strong>FGTS para a entrada<\/strong> (os R$280k), liberando sua liquidez para pagar as taxas \u00e0 vista.<\/li>\n<li style=\"margin-top: 8px;\"><strong>Financiamento da Documenta\u00e7\u00e3o:<\/strong> Ita\u00fa, Santander e Bradesco permitem incluir at\u00e9 5% do valor no financiamento para cobrir ITBI e Registro.<\/li>\n<li style=\"margin-top: 8px;\"><strong>Direito de Lei:<\/strong> Primeiro im\u00f3vel financiado pelo SFH? A <strong>Lei Federal 6.015\/73<\/strong> garante <strong>50% de desconto<\/strong> nas taxas de cart\u00f3rio. Exija por escrito no balc\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; margin-top: 50px;\">Perguntas Frequentes (FAQ)<\/h2>\n<div style=\"border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.2rem; color: #041f30; margin-bottom: 10px;\">Quanto precisa ganhar para financiar 1,4 milh\u00e3o?<\/h3>\n<p>Considerando entrada de 20%, a renda familiar bruta deve ser de no m\u00ednimo R$36.373 para aprova\u00e7\u00e3o na Caixa (Tabela SAC). Na Tabela Price, a exig\u00eancia cai para cerca de R$29.000 \u2014 mas o custo total de juros \u00e9 muito maior.\n<\/p><\/div>\n<div style=\"border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.2rem; color: #041f30; margin-bottom: 10px;\">Posso compor renda com amigos para financiar R$1,4 milh\u00e3o?<\/h3>\n<p>Sim. O Santander aceita composi\u00e7\u00e3o de renda com at\u00e9 3 pessoas sem necessidade de parentesco ou uni\u00e3o est\u00e1vel \u2014 ideal para investidores que compram em conjunto.\n<\/p><\/div>\n<div style=\"border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.2rem; color: #041f30; margin-bottom: 10px;\">Renda de 15 mil financia quanto?<\/h3>\n<p>Com renda bruta de R$15.000, a parcela m\u00e1xima \u00e9 de R$4.500 (30% da renda). Isso permite financiar im\u00f3veis de at\u00e9 R$480.000 a R$550.000 dependendo da taxa e entrada dispon\u00edvel.\n<\/p><\/div>\n<div style=\"border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.2rem; color: #041f30; margin-bottom: 10px;\">O que significa equity em um financiamento?<\/h3>\n<p>Equity \u00e9 a parte do im\u00f3vel que voc\u00ea realmente possui. Ao pagar as parcelas na SAC, seu equity aumenta rapidamente pois a d\u00edvida cai mais r\u00e1pido do que na Price.\n<\/p><\/div>\n<div style=\"border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.2rem; color: #041f30; margin-bottom: 10px;\">Como funciona a simula\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio na LARYA?<\/h3>\n<p>Nossa simula\u00e7\u00e3o \u00e9 comparativa e em tempo real. Analisamos os 7 principais bancos e entregamos o CET real \u2014 n\u00e3o apenas a taxa de balc\u00e3o.\n<\/p><\/div>\n<div style=\"margin-top: 40px; padding: 30px; background-color: #fafafa; border-radius: 12px; border: 1px solid #eee;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.3rem; color: #333; margin-bottom: 20px; text-align: center;\"><strong>Simule agora \u2014 escolha o melhor caminho:<\/strong><\/h3>\n<ul style=\"list-style: none; padding: 0; display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(260px, 1fr)); gap: 15px;\">\n<li><a style=\"color: #fff; background-color: #fe1637; text-decoration: none; padding: 14px 20px; border-radius: 8px; display: block; font-weight: bold; text-align: center;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/simulador-habitacional\">&#x1f3e0; Simulador Habitacional LARYA<\/a><\/li>\n<li><a style=\"color: #fff; background-color: #3a2fa3; text-decoration: none; padding: 14px 20px; border-radius: 8px; display: block; font-weight: bold; text-align: center;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/simulador-financiamento-2026\">&#x1f4c8; Simulador Financiamento 2026<\/a><\/li>\n<li><a style=\"color: #fff; background-color: #041f30; text-decoration: none; padding: 14px 20px; border-radius: 8px; display: block; font-weight: bold; text-align: center;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\">&#x1f50e; Conhe\u00e7a a LARYA<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div style=\"background-color: #25d366; color: white; padding: 20px; border-radius: 50px; text-align: center; margin: 40px auto; max-width: 500px; box-shadow: 0 6px 20px rgba(37, 211, 102, 0.4);\">\n<a style=\"color: white; text-decoration: none; font-weight: 800; font-size: 1.2rem; display: flex; align-items: center; justify-content: center;\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send\/?phone=5511935034854&amp;text=Quero%20simular%20financiamento%20de%201.4%20milhao&amp;type=phone_number&amp;app_absent=0\"><br \/>\n<img decoding=\"async\" style=\"margin-right: 12px;\" src=\"https:\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/6\/6b\/WhatsApp.svg\" width=\"28\" height=\"28\" alt=\"WhatsApp\" \/> Consultoria VIP no WhatsApp<br \/>\n<\/a>\n<\/div>\n<div style=\"margin-top: 40px; background-color: #fafafa; padding: 30px; border-radius: 12px; border-top: 1px solid #eee;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.3rem; color: #333; margin-bottom: 25px;\"><strong>Guias Relacionados:<\/strong><\/h3>\n<ul style=\"list-style: none; padding: 0; display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(250px, 1fr)); gap: 20px;\">\n<li><a style=\"color: #041f30; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid #ddd; padding-bottom: 5px; display: block;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/blog\/qual-renda-voce-precisa-para-financiar-um-imovel-de-1-ponto-3-milhao\/\">Financiar im\u00f3vel de R$1,3 milh\u00e3o<\/a><\/li>\n<li><a style=\"color: #041f30; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid #ddd; padding-bottom: 5px; display: block;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/blog\/qual-renda-voce-precisa-para-financiar-um-imovel-de-1-ponto-5-milhao\/\">Financiar im\u00f3vel de R$1,5 milh\u00e3o<\/a><\/li>\n<li><a style=\"color: #041f30; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid #ddd; padding-bottom: 5px; display: block;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/blog\/como-usar-fgts-para-financiamento-em-2026\/\">Guia FGTS 2026<\/a><\/li>\n<li><a style=\"color: #041f30; text-decoration: none; border-bottom: 1px solid #ddd; padding-bottom: 5px; display: block;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/simulador-habitacional\">Simulador Oficial LARYA<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-center kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;center&quot;,&quot;id&quot;:&quot;13131&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;3&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Avalie este artigo&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (1 voto)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;26&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Qual a renda necess\u00e1ria para financiar um im\u00f3vel de R$1,4 milh\u00e3o?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;143.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; 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