{"id":17484,"date":"2026-02-05T14:54:44","date_gmt":"2026-02-05T17:54:44","guid":{"rendered":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/?p=17484"},"modified":"2026-02-05T14:54:58","modified_gmt":"2026-02-05T17:54:58","slug":"qual-a-renda-para-financiar-um-imovel-de-1-9-milhao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/qual-a-renda-para-financiar-um-imovel-de-1-9-milhao\/","title":{"rendered":"Qual a Renda para Financiar um Im\u00f3vel de R$ 1,9 Milh\u00e3o?"},"content":{"rendered":"
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05\/02\/2026 | Escrito por Equipe de Intelig\u00eancia de Mercado LARYA<\/strong> | Dados auditados em Fevereiro\/2026 | Tempo de Leitura: 15 min<\/p>\n

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Qual a renda exigida para financiar 1,9 milh\u00e3o?<\/strong>
\nPara financiar um im\u00f3vel de R$ 1.900.000,00<\/strong> em 2026, com entrada de 20% (R$ 380 mil), a renda familiar bruta exigida situa-se entre R$ 59.000,00 e R$ 65.000,00<\/strong>. A primeira parcela no sistema SAC (Caixa) gira em torno de R$ 17.800,00<\/strong>. Este valor agora se beneficia do teto ampliado do SFH (R$ 2,25 milh\u00f5es), permitindo juros a partir de 11,19% a.a. e uso do FGTS.<\/p>\n<\/div>\n

Comprar um im\u00f3vel de R$ 1,9 milh\u00e3o<\/strong> coloca voc\u00ea em um patamar exclusivo do mercado imobili\u00e1rio. Estamos falando de resid\u00eancias de alto padr\u00e3o, muitas vezes a “casa definitiva” da fam\u00edlia. No entanto, financiar quase 2 milh\u00f5es de reais exige uma engenharia financeira precisa para n\u00e3o comprometer o fluxo de caixa do seu neg\u00f3cio ou da sua fam\u00edlia.<\/p>\n

A grande not\u00edcia de 2026 \u00e9 que este valor, que antes era taxado com juros altos do SFI, agora est\u00e1 protegido pelo guarda-chuva do SFH (Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o)<\/strong>. Isso significa economia de centenas de milhares de reais em juros. Neste Dossi\u00ea T\u00e9cnico LARYA<\/strong>, vamos detalhar a renda, a entrada, os custos ocultos e como usar a composi\u00e7\u00e3o de renda empresarial para aprovar o cr\u00e9dito.<\/p>\n

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Alto Padr\u00e3o: R$ 380 mil de entrada \u00e9 o ponto de partida.<\/p>\n<\/div>\n

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📢<\/span> Plant\u00e3o LARYA: R$ 1.9 Mi \u00e9 o novo SFH<\/h3>\n

At\u00e9 2025, quem comprava um im\u00f3vel de R$ 1,9 milh\u00e3o pagava taxas de mercado (SFI), muitas vezes atreladas \u00e0 infla\u00e7\u00e3o (IPCA) ou acima de 13% a.a. Em 2026, com o teto do SFH em R$ 2,25 milh\u00f5es<\/strong>, voc\u00ea ganha:<\/p>\n