{"id":17640,"date":"2026-02-20T16:47:51","date_gmt":"2026-02-20T19:47:51","guid":{"rendered":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/?p=17640"},"modified":"2026-02-20T16:47:51","modified_gmt":"2026-02-20T19:47:51","slug":"qual-a-diferenca-entre-sac-e-price-guia-completo-para-economizar-em-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/qual-a-diferenca-entre-sac-e-price-guia-completo-para-economizar-em-2026\/","title":{"rendered":"Qual a Diferen\u00e7a Entre SAC e Price? Guia Completo para Economizar em 2026"},"content":{"rendered":"
Snippet Box (Direto ao Ponto):<\/strong> A principal diferen\u00e7a entre SAC e Price<\/strong> est\u00e1 na forma como voc\u00ea paga a d\u00edvida ao longo do tempo. Na Tabela SAC<\/strong> (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante), o valor abatido da d\u00edvida \u00e9 fixo, fazendo com que as parcelas comecem mais altas e diminuam progressivamente, resultando em muito menos juros no final. Na Tabela Price<\/strong> (Sistema Franc\u00eas), as parcelas s\u00e3o fixas do in\u00edcio ao fim, mas no come\u00e7o voc\u00ea paga majoritariamente juros e abate pouco da d\u00edvida, tornando o financiamento mais caro a longo prazo.<\/div>\n

Na hora de comprar um im\u00f3vel, a maioria dos brasileiros concentra todas as suas energias em negociar o valor da propriedade e encontrar a menor taxa de juros poss\u00edvel. No entanto, existe um fator silencioso que pode custar \u2014 ou economizar \u2014 centenas de milhares de reais ao longo de 30 anos: a escolha do sistema de amortiza\u00e7\u00e3o. A d\u00favida sobre qual a diferenca entre sac e price<\/strong> \u00e9 a mais frequente nas mesas de cr\u00e9dito e a mais negligenciada pelos compradores desavisados.<\/p>\n

Em 2026, o cen\u00e1rio econ\u00f4mico n\u00e3o permite erros. Com a Taxa Selic cravada em 15%<\/a>, o custo do capital atingiu patamares que exigem extremo rigor matem\u00e1tico. Por outro lado, o governo elevou o limite do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH<\/a>) para R$ 2,25 milh\u00f5es, abrindo uma janela de oportunidade sem precedentes para financiar im\u00f3veis de alto padr\u00e3o com taxas subsidiadas e uso do FGTS.<\/p>\n

Neste dossi\u00ea de Intelig\u00eancia de Mercado elaborado pela LARYA, vamos abrir a caixa-preta dos bancos. Voc\u00ea entender\u00e1 definitivamente a tabela price e sac diferen\u00e7a<\/strong>, ver\u00e1 simula\u00e7\u00f5es financeiras reais com os dados mais recentes do mercado e aprender\u00e1 a utilizar a matem\u00e1tica a seu favor para nunca mais rasgar dinheiro pagando juros desnecess\u00e1rios.<\/p>\n

Simular Financiamento [tabela price e sac] \u2192<\/a><\/p>\n

O Que \u00e9 a Tabela SAC? (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante)<\/h2>\n

Para decidir entre price ou sac<\/strong>, o primeiro passo \u00e9 entender como cada engrenagem funciona. O SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante) \u00e9 o modelo dominante no Brasil, especialmente em transa\u00e7\u00f5es atreladas ao SFH. A sua l\u00f3gica \u00e9 brilhante e amig\u00e1vel para quem pensa a longo prazo.<\/p>\n

Como o pr\u00f3prio nome indica, a “Amortiza\u00e7\u00e3o” \u2014 que \u00e9 a fatia da sua parcela que realmente abate o valor que voc\u00ea pegou emprestado \u2014 \u00e9 constante<\/strong> (igual todos os meses). Os juros, por sua vez, s\u00e3o calculados sempre sobre o Saldo Devedor do m\u00eas anterior. Como voc\u00ea est\u00e1 abatendo a d\u00edvida de forma agressiva e constante desde a primeira presta\u00e7\u00e3o, o saldo devedor cai r\u00e1pido. Consequentemente, os juros tamb\u00e9m caem r\u00e1pido.<\/p>\n

A consequ\u00eancia pr\u00e1tica do SAC:<\/strong><\/p>\n