{"id":3644,"date":"2026-05-17T08:00:59","date_gmt":"2026-05-17T11:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agenteimovel.com.br\/noticias\/?p=3644"},"modified":"2026-05-17T14:33:53","modified_gmt":"2026-05-17T17:33:53","slug":"tabela-price-e-sac-qual-melhor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/tabela-price-e-sac-qual-melhor\/","title":{"rendered":"Tabela SAC e Price: Qual a Melhor para Economizar no Financiamento Imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"Article\",\n  \"headline\": \"Tabela SAC e Price: Qual a Melhor para Economizar no Financiamento Imobili\u00e1rio?\",\n  \"description\": \"Entenda a diferen\u00e7a entre Tabela SAC e Price no financiamento imobili\u00e1rio. Simula\u00e7\u00e3o real com R$334.000 de diferen\u00e7a em 30 anos. Descubra qual sistema de amortiza\u00e7\u00e3o escolher em 2026.\",\n  \"author\": { \"@type\": \"Organization\", \"name\": \"LARYA Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio\" },\n  \"publisher\": {\n    \"@type\": \"Organization\",\n    \"name\": \"LARYA\",\n    \"logo\": { \"@type\": \"ImageObject\", \"url\": \"https:\/\/larya.com.br\/logo.png\" }\n  },\n  \"datePublished\": \"2026-02-09\",\n  \"dateModified\": \"2026-05-12\",\n  \"mainEntityOfPage\": {\n    \"@type\": \"WebPage\",\n    \"@id\": \"https:\/\/larya.com.br\/blog\/sac-ou-price-qual-a-melhor-tabela-para-financiar-em-2026\/\"\n  }\n}\n<\/script><\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"VideoObject\",\n  \"name\": \"SAC ou Price: Qual Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Escolher? \u2014 LARYA\",\n  \"description\": \"An\u00e1lise completa sobre Tabela SAC e Price no financiamento imobili\u00e1rio: qual economiza mais, como calcular e quando usar cada sistema.\",\n  \"thumbnailUrl\": \"https:\/\/img.youtube.com\/vi\/XRzDbvd4KHU\/hqdefault.jpg\",\n  \"uploadDate\": \"2026-01-15T10:00:00-03:00\",\n  \"contentUrl\": \"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=XRzDbvd4KHU\",\n  \"embedUrl\": \"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/XRzDbvd4KHU\",\n  \"publisher\": {\n    \"@type\": \"Organization\",\n    \"name\": \"LARYA\",\n    \"logo\": { \"@type\": \"ImageObject\", \"url\": \"https:\/\/larya.com.br\/logo.png\" }\n  }\n}\n<\/script><\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Qual a diferen\u00e7a entre Tabela SAC e Price?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Na Tabela SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante), a amortiza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida \u00e9 igual todos os meses \u2014 as parcelas come\u00e7am altas e diminuem progressivamente. Na Tabela Price (Sistema Franc\u00eas), as parcelas s\u00e3o fixas do in\u00edcio ao fim, mas o saldo devedor cai muito devagar nos primeiros anos. Em uma simula\u00e7\u00e3o de R$400.000 em 360 meses a 11,5% a.a., a diferen\u00e7a total de juros pagos entre SAC e Price \u00e9 de R$334.000. Simule em larya.com.br\/tabela-sac-e-price-2026.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Qual melhor tabela Price ou SAC?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Matematicamente, a Tabela SAC \u00e9 sempre melhor: o custo total do financiamento (montante de juros pagos) \u00e9 substancialmente menor. A Tabela Price pode ser preferida apenas em casos espec\u00edficos: renda no limite de aprova\u00e7\u00e3o (parcela inicial da Price \u00e9 at\u00e9 30% menor), ou investidores que preferem n\u00e3o imobilizar capital em parcelas altas.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"O que \u00e9 a Tabela SAC?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"A Tabela SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante) \u00e9 o padr\u00e3o absoluto no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio brasileiro pelo SFH. A amortiza\u00e7\u00e3o (valor que abate a d\u00edvida original) \u00e9 constante e igual todos os meses. Como o saldo devedor cai rapidamente, os juros (calculados sobre o que voc\u00ea ainda deve) diminuem m\u00eas a m\u00eas \u2014 fazendo a parcela total cair continuamente at\u00e9 o final do contrato.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Como calcular a Tabela SAC?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Na Tabela SAC: Amortiza\u00e7\u00e3o mensal = Saldo devedor \u00f7 N\u00famero de meses restantes. Juros mensais = Saldo devedor \u00d7 (taxa anual \u00f7 12). Parcela = Amortiza\u00e7\u00e3o + Juros. Exemplo: R$400.000 em 360 meses a 11,5% a.a. \u2192 Amortiza\u00e7\u00e3o fixa = R$1.111\/m\u00eas. Primeira parcela: R$1.111 + R$3.833 (juros) = R$4.944. Use o simulador em larya.com.br\/tabela-sac-e-price-2026 para calcular automaticamente.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"SAC ou Price: qual \u00e9 melhor para quitar antecipado?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"A Tabela SAC \u00e9 infinitamente superior para quitar antecipado. No SAC, o saldo devedor j\u00e1 foi reduzido de forma consistente desde o in\u00edcio \u2014 qualquer aporte extra corta o prazo de forma acelerada, eliminando os juros futuros. Na Price, se voc\u00ea tentar quitar nos primeiros 5 anos, ter\u00e1 um choque: quase todo o valor pago foi apenas para cobrir juros e o saldo devedor estar\u00e1 praticamente intacto.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00c9 poss\u00edvel mudar de Price para SAC durante o financiamento?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Sim. Atrav\u00e9s da Portabilidade de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio, voc\u00ea pode transferir sua d\u00edvida para outro banco e solicitar a altera\u00e7\u00e3o do sistema de amortiza\u00e7\u00e3o de Price para SAC, desde que sua renda atual comporte a nova parcela exigida pelo sistema SAC. A LARYA realiza esse processo gratuitamente.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Qual tabela aprova mais f\u00e1cil no financiamento \u2014 SAC ou Price?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"A Tabela Price aprova mais f\u00e1cil. Como a primeira parcela \u00e9 cerca de 20% a 30% menor que no SAC, a exig\u00eancia de renda bruta comprovada tamb\u00e9m \u00e9 menor. Isso facilita o enquadramento na regra dos 30% de comprometimento de renda \u2014 especialmente \u00fatil para quem est\u00e1 no limite da aprova\u00e7\u00e3o.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Qual o total de juros pagos na SAC vs Price em 30 anos?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Para um financiamento de R$400.000 em 360 meses a 11,5% a.a.: Tabela SAC \u2014 total de juros pagos: R$691.900 (custo total: R$1.091.900). Tabela Price \u2014 total de juros pagos: R$1.025.900 (custo total: R$1.425.900). Diferen\u00e7a: R$334.000 a mais na Price. Simule seus valores em larya.com.br\/tabela-sac-e-price-2026.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script><\/p>\n<div style=\"font-family: 'Segoe UI', Tahoma, Geneva, Verdana, sans-serif; color: #333; line-height: 1.8; font-size: 17px; width: 100%;\">\n<div style=\"background-color: #f4f4f4; padding: 25px; border-left: 5px solid #FE1637; margin-bottom: 30px;\">\u00a0A principal <strong>diferen\u00e7a entre a tabela SAC e Price<\/strong> est\u00e1 em como a d\u00edvida \u00e9 paga. Na <strong>Tabela SAC<\/strong> (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante), as parcelas come\u00e7am mais altas e diminuem ao longo do tempo, gerando economia de at\u00e9 30% no total de juros pagos. Na <strong>Tabela Price<\/strong> (Sistema Franc\u00eas), as parcelas s\u00e3o fixas do in\u00edcio ao fim, mas voc\u00ea paga muito mais juros no longo prazo. Em 2026, com a Selic em 14,50%, a tabela SAC \u00e9 matematicamente a melhor op\u00e7\u00e3o para economizar.<\/div>\n<p>Escolher o sistema de amortiza\u00e7\u00e3o correto \u00e9 a decis\u00e3o financeira mais importante da sua vida \u2014 mais importante at\u00e9 do que a negocia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do im\u00f3vel. Decidir entre <strong>tabela Price ou SAC<\/strong> pode representar uma economia superior a R$150.000 em um contrato padr\u00e3o de 30 anos. A maioria dos compradores foca exclusivamente na taxa de juros e negligencia a estrutura matem\u00e1tica que consumir\u00e1 seu or\u00e7amento nas pr\u00f3ximas d\u00e9cadas.<\/p>\n<p>No cen\u00e1rio imobili\u00e1rio de 2026, as regras do jogo est\u00e3o mais r\u00edgidas. Com a <a href=\"https:\/\/larya.com.br\/taxa-selic\">Taxa Selic em 14,50% ao ano<\/a> (COPOM 29\/04\/2026) e o teto do <a href=\"https:\/\/larya.com.br\/sfh\">SFH<\/a> em <strong>R$2,25 milh\u00f5es<\/strong>, a escolha da tabela certa nunca foi t\u00e3o estrat\u00e9gica.<\/p>\n<p style=\"margin: 40px 0;\" align=\"center\"><a style=\"background-color: #fe1637; color: #ffffff; padding: 18px 35px; text-decoration: none; border-radius: 6px; font-weight: bold; font-size: 18px; display: inline-block;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/tabela-sac-e-price-2026\">Simular Financiamento \u2014 Tabela SAC e Price \u2192<\/a><\/p>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; font-size: 1.8rem; margin-top: 50px;\">O que \u00e9 a Tabela SAC? (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante)<\/h2>\n<p>O <strong>SAC<\/strong> \u00e9 o padr\u00e3o absoluto no mercado brasileiro para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio atrav\u00e9s do SFH. A l\u00f3gica deste sistema est\u00e1 no pr\u00f3prio nome: a amortiza\u00e7\u00e3o (o valor que efetivamente abate a sua d\u00edvida original) \u00e9 constante \u2014 ou seja, igual todos os meses.<\/p>\n<p>Como o saldo devedor cai rapidamente m\u00eas a m\u00eas, e os juros s\u00e3o calculados apenas sobre o que voc\u00ea ainda deve, a parcela total tamb\u00e9m diminui de forma cont\u00ednua. Voc\u00ea come\u00e7a pagando uma parcela alta (que exige comprova\u00e7\u00e3o de renda maior) e termina o contrato pagando uma presta\u00e7\u00e3o irris\u00f3ria.<\/p>\n<div style=\"background-color: #e8f5e9; border-left: 5px solid #28a745; padding: 20px; margin: 20px 0; border-radius: 0 8px 8px 0;\"><strong>Como calcular a Tabela SAC:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"margin-top: 10px; margin-bottom: 0;\">\n<li>Amortiza\u00e7\u00e3o mensal fixa = Saldo devedor \u00f7 N\u00famero de meses<\/li>\n<li>Juros mensais = Saldo devedor atual \u00d7 (taxa anual \u00f7 12)<\/li>\n<li>Parcela do m\u00eas = Amortiza\u00e7\u00e3o + Juros do m\u00eas<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><strong>Vantagens do SAC:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>O custo total do financiamento (montante de juros) \u00e9 drasticamente menor.<\/li>\n<li>Prote\u00e7\u00e3o contra a infla\u00e7\u00e3o: como o saldo devedor \u00e9 abatido agressivamente no in\u00edcio, a TR ou IPCA t\u00eam impacto menor ao longo dos anos.<\/li>\n<li>Excelente para quem quer <a href=\"https:\/\/larya.com.br\/blog\/amortizacao-sac-ou-price-quitar-antecipado\/\">quitar antecipado<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; font-size: 1.8rem; margin-top: 50px;\">O que \u00e9 a Tabela Price? (Sistema Franc\u00eas de Amortiza\u00e7\u00e3o)<\/h2>\n<p>Se voc\u00ea j\u00e1 financiou um carro ou pegou um empr\u00e9stimo pessoal, j\u00e1 usou a Tabela Price. A caracter\u00edstica principal \u00e9 a <strong>parcela fixa<\/strong>. Para que a presta\u00e7\u00e3o do m\u00eas 1 seja igual \u00e0 do m\u00eas 360, o banco inverte a l\u00f3gica: no come\u00e7o, quase toda a parcela \u00e9 composta apenas por juros. A d\u00edvida real (amortiza\u00e7\u00e3o) s\u00f3 come\u00e7a a cair significativamente na segunda metade do contrato.<\/p>\n<p>Em outras palavras, a Price oferece conforto no curto prazo, mas cobra caro pela conveni\u00eancia.<\/p>\n<p><strong>Vantagens da Price:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Parcela inicial at\u00e9 30% menor que no SAC, o que facilita a aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito para renda mais apertada.<\/li>\n<li>Ideal para investidores com alta rentabilidade em outras aplica\u00e7\u00f5es que preferem n\u00e3o imobilizar capital em parcelas altas.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; font-size: 1.8rem; margin-top: 50px;\">Tabela SAC ou Price: Simula\u00e7\u00e3o Real com R$400.000<\/h2>\n<p>N\u00e3o confie em opini\u00f5es, confie na matem\u00e1tica. Simula\u00e7\u00e3o para a compra de um im\u00f3vel de R$500.000, financiando R$400.000 (80% LTV) em 360 meses, a 11,5% ao ano:<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; margin: 30px 0; font-family: Arial, sans-serif;\">\n<thead>\n<tr style=\"background-color: #041f30; color: #ffffff;\">\n<th style=\"padding: 15px; border: 1px solid #ddd; text-align: left;\">Indicador Financeiro<\/th>\n<th style=\"padding: 15px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">Tabela SAC &#x2705;<\/th>\n<th style=\"padding: 15px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">Tabela Price<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd;\"><strong>Primeira Parcela<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center; color: #c62828;\"><strong>R$4.944<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center; color: #2e7d32;\"><strong>R$3.961<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #f9f9f9;\">\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd;\"><strong>\u00daltima Parcela<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center; color: #28a745; font-weight: bold;\">R$1.121<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">R$3.961<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd;\"><strong>Renda Bruta Exigida (30%)<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\"><a style=\"color: #3a2fa3;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/blog\/qual-renda-voce-precisa-para-financiar-um-imovel-de-500-mil\/\">~R$16.500<\/a><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">~R$13.200<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #e8f5e9;\">\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd;\"><strong>Total de Juros Pagos<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center; font-weight: bold; color: #2e7d32;\">R$691.900<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center; font-weight: bold; color: #c62828;\">R$1.025.900<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #ffebee; border-left: 5px solid #c62828;\">\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd;\"><strong>Custo Total (Principal + Juros)<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center; font-weight: bold; color: #2e7d32;\">R$1.091.900<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center; font-weight: bold; color: #c62828;\">R$1.425.900<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #f4f6f8;\">\n<td style=\"padding: 15px; border: 1px solid #ddd; font-weight: bold; text-align: center;\" colspan=\"3\">&#x1f4b0; Ao optar pela Tabela Price, voc\u00ea pagar\u00e1 <span style=\"color: #c62828; font-size: 1.1rem;\">R$334.000 a mais<\/span> em juros ao longo de 30 anos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"font-size: 0.85rem; color: #666;\"><em>Simula\u00e7\u00e3o orientativa. Taxa 11,5% a.a. + TR. Sistema SAC e Price. 360 meses.<\/em><\/p>\n<p style=\"margin: 40px 0;\" align=\"center\"><a style=\"background-color: #3a2fa3; color: #ffffff; padding: 18px 35px; text-decoration: none; border-radius: 6px; font-weight: bold; font-size: 18px; display: inline-block;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/tabela-sac-e-price-2026\">Calculadora SAC e Price \u2014 Fa\u00e7a Sua Simula\u00e7\u00e3o \u2192<\/a><\/p>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; font-size: 1.8rem; margin-top: 50px;\">Comparativo de Taxas: Onde os Bancos est\u00e3o em 2026?<\/h2>\n<p>Confira o ranking atualizado da LARYA para as taxas de balc\u00e3o (Maio\/2026):<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; margin: 30px 0;\">\n<thead>\n<tr style=\"background-color: #041f30; color: #ffffff;\">\n<th style=\"padding: 15px; border: 1px solid #ddd;\">Institui\u00e7\u00e3o Financeira<\/th>\n<th style=\"padding: 15px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">Taxa (a.a.) + TR<\/th>\n<th style=\"padding: 15px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">Sistemas Aceitos<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr style=\"background-color: #e8f5e9;\">\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd;\"><a style=\"color: #041f30; font-weight: bold;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/blog\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario-da-caixa\/\">CAIXA Econ\u00f4mica &#x1f3c6;<\/a><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center; font-weight: bold; color: #28a745;\">11,19%<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">SAC e Price<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd;\">BRB<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">11,36%<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">SAC e Price<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #f9f9f9;\">\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd;\"><a style=\"color: #041f30; font-weight: bold;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/blog\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario-do-itau-2026\/\">Ita\u00fa Unibanco<\/a><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">11,60%<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">SAC (Foco) \/ Price (Restrito)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd;\"><a style=\"color: #041f30; font-weight: bold;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/blog\/como-funciona-financiamento-imobiliario-santander\/\">Santander<\/a><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">11,69%<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">SAC e Price<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #f9f9f9;\">\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd;\"><a style=\"color: #041f30; font-weight: bold;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/blog\/como-funciona-o-financiamento-imobiliario-do-bradesco-2026\/\">Bradesco<\/a><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">11,70%<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">SAC e Price<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd;\">Banco do Brasil<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">12,00%<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">SAC<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #ffebee;\">\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd;\"><a style=\"color: #041f30; font-weight: bold;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/blog\/como-funciona-financiamento-imobiliario-inter\/\">Banco Inter<\/a><\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center; color: #c62828; font-weight: bold;\">13,76%<\/td>\n<td style=\"padding: 12px; border: 1px solid #ddd; text-align: center;\">SAC e Price<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"font-size: 0.85rem; color: #666;\"><em>*O CET (Custo Efetivo Total) \u00e9 o que voc\u00ea realmente paga. Um banco pode oferecer 11,19%, mas cobrar seguros MIP\/DFI que encarecem a parcela. A LARYA compara o CET completo entre os bancos.<\/em><\/p>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; font-size: 1.8rem; margin-top: 50px;\">&#x1f4f9; SAC ou Price: An\u00e1lise Completa LARYA<\/h2>\n<div style=\"max-width: 360px; margin: 24px auto;\"><iframe style=\"width: 100%; aspect-ratio: 9\/16; border: 0; border-radius: 12px; display: block;\" title=\"SAC ou Price \u2014 Qual Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Escolher? LARYA\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/XRzDbvd4KHU?rel=0&amp;modestbranding=1\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; font-size: 1.8rem; margin-top: 50px;\">Tabela SAC ou Price: Qual \u00e9 Melhor para Quitar Antecipado?<\/h2>\n<p>Se voc\u00ea pretende <strong>quitar antecipado<\/strong>, a resposta sem margem para erro \u00e9 a <strong>Tabela SAC<\/strong>.<\/p>\n<p>Ao realizar uma <a href=\"https:\/\/larya.com.br\/blog\/amortizacao-sac-ou-price-quitar-antecipado\/\">amortiza\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria<\/a> (usando recursos pr\u00f3prios ou o <a href=\"https:\/\/larya.com.br\/blog\/como-usar-fgts-para-financiamento-em-2026\/\">saldo do FGTS<\/a>), voc\u00ea ataca diretamente o saldo devedor. Na SAC, qualquer aporte extra diminui violentamente o prazo do financiamento \u2014 e reduzir o prazo significa cortar os juros compostos dos anos finais.<\/p>\n<p>Na Price, se voc\u00ea tenta quitar antecipadamente nos primeiros 5 anos, ter\u00e1 um choque de realidade: quase todo o dinheiro pago foi s\u00f3 para cobrir juros, e o saldo devedor estar\u00e1 praticamente intacto.<\/p>\n<div style=\"text-align: center; margin: 40px 0;\"><a style=\"display: inline-block; background-color: #041f30; color: white; padding: 16px 40px; border-radius: 50px; text-decoration: none; font-weight: 800; font-size: 1rem;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/simulador-habitacional\">Simular Amortiza\u00e7\u00e3o Antecipada \u2192<\/a><\/div>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; font-size: 1.8rem; margin-top: 50px;\">N\u00e3o Esque\u00e7a dos Custos de Cart\u00f3rio e ITBI<\/h2>\n<p>Ao calcular se a parcela da Price ou SAC cabe no seu bolso, muitos compradores esquecem do &#8220;custo invis\u00edvel&#8221; da aquisi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. O ITBI e as taxas de registro podem somar at\u00e9 5% do valor do im\u00f3vel. Veja nosso guia completo sobre o <a href=\"https:\/\/larya.com.br\/itbi\">ITBI em 2026<\/a>.<\/p>\n<p>A vantagem estrat\u00e9gica: bancos como Caixa e Ita\u00fa permitem embutir esses custos no saldo financi\u00e1vel, diluindo o impacto ao longo das 360 parcelas.<\/p>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; font-size: 1.8rem; margin-top: 50px;\">Plant\u00e3o de Mercado LARYA \u2014 Maio\/2026<\/h2>\n<p>Os dados consolidados da ABECIP mostram que o mercado absorveu o impacto da Selic em 14,50%. A inje\u00e7\u00e3o de capital do Novo PAC na infraestrutura das grandes cidades indica que os im\u00f3veis continuar\u00e3o se valorizando acima da infla\u00e7\u00e3o. Isso significa que o &#8220;Custo de Esperar&#8221; por taxas menores n\u00e3o compensa a valoriza\u00e7\u00e3o bruta do metro quadrado.<\/p>\n<p><strong>Estrat\u00e9gia eleita pelos especialistas LARYA para 2026:<\/strong> Comprar agora com a Tabela SAC e usar a portabilidade de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no futuro, caso as taxas caiam.<\/p>\n<h2 style=\"color: #041f30; font-weight: 800; margin-top: 50px;\">Perguntas Frequentes (FAQ) \u2014 Tabela SAC e Price<\/h2>\n<div style=\"border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.2rem; color: #041f30; margin-bottom: 10px;\">Qual a diferen\u00e7a entre SAC e Price?<\/h3>\n<p>No SAC, a amortiza\u00e7\u00e3o (abate da d\u00edvida) \u00e9 constante e a parcela diminui com o tempo. Na Price, a parcela \u00e9 fixa durante todo o contrato, mas o abatimento da d\u00edvida \u00e9 muito lento nos primeiros anos, gerando muito mais juros no total.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.2rem; color: #041f30; margin-bottom: 10px;\">Qual melhor tabela Price ou SAC?<\/h3>\n<p>Matematicamente, a Tabela SAC \u00e9 sempre melhor \u2014 o custo efetivo total e o montante de juros pagos s\u00e3o substancialmente menores que na Price. A diferen\u00e7a pode chegar a R$334.000 em 30 anos.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.2rem; color: #041f30; margin-bottom: 10px;\">Qual melhor financiamento SAC ou Price para investidores?<\/h3>\n<p>Para investidores que buscam liquidez, a Tabela Price pode ser interessante \u2014 a parcela inicial menor libera fluxo de caixa para outras aplica\u00e7\u00f5es que rendam mais do que o custo efetivo do financiamento.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.2rem; color: #041f30; margin-bottom: 10px;\">O que \u00e9 a tabela Price e SAC?<\/h3>\n<p>S\u00e3o os dois principais Sistemas de Amortiza\u00e7\u00e3o autorizados pelo Banco Central do Brasil. Eles determinam como o valor pago mensalmente \u00e9 dividido entre juros para o banco e a redu\u00e7\u00e3o real da d\u00edvida.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.2rem; color: #041f30; margin-bottom: 10px;\">Financiamento tabela Price ou SAC: qual aprova mais f\u00e1cil?<\/h3>\n<p>A Tabela Price aprova mais f\u00e1cil. Como a primeira parcela \u00e9 cerca de 20%\u201330% menor que no SAC, a exig\u00eancia de renda bruta tamb\u00e9m \u00e9 menor \u2014 respeitando o limite de comprometimento de 30% da renda familiar.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.2rem; color: #041f30; margin-bottom: 10px;\">\u00c9 poss\u00edvel mudar de Price para SAC durante o financiamento?<\/h3>\n<p>Sim. Atrav\u00e9s da Portabilidade de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio, voc\u00ea pode transferir sua d\u00edvida para outro banco e solicitar a altera\u00e7\u00e3o do sistema de amortiza\u00e7\u00e3o, desde que sua renda atual comporte a nova parcela SAC.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.2rem; color: #041f30; margin-bottom: 10px;\">Como funciona a calculadora SAC e Price na pr\u00e1tica?<\/h3>\n<p>A calculadora projeta o fluxo de caixa futuro. Voc\u00ea insere o valor do im\u00f3vel, prazo e taxa de juros. Ela ent\u00e3o mostra o valor da primeira presta\u00e7\u00e3o, da \u00faltima e o total de juros desembolsados ao longo do contrato \u2014 para os dois sistemas lado a lado. Use em <a style=\"color: #fe1637; font-weight: bold;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/tabela-sac-e-price-2026\">larya.com.br\/tabela-sac-e-price-2026<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border-bottom: 1px solid #eee; padding-bottom: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<h3 style=\"font-size: 1.2rem; color: #041f30; margin-bottom: 10px;\">SAC ou Price quitar antecipado: qual a vantagem?<\/h3>\n<p>Se o objetivo \u00e9 quitar antecipadamente, o SAC \u00e9 infinitamente superior. O saldo devedor j\u00e1 foi reduzido de forma consistente desde o in\u00edcio. Aportes extras no SAC cortam o prazo de forma acelerada, eliminando os juros futuros.<\/p>\n<\/div>\n<p style=\"margin: 40px 0;\" align=\"center\"><a style=\"background-color: #3a2fa3; color: #ffffff; padding: 18px 35px; text-decoration: none; border-radius: 6px; font-weight: bold; font-size: 18px; display: inline-block;\" href=\"https:\/\/larya.com.br\/tabela-sac-e-price-2026\">Acessar Calculadora SAC e Price Definitiva \u2192<\/a><\/p>\n<div style=\"background-color: #25d366; color: white; padding: 20px; border-radius: 50px; text-align: center; margin: 40px auto; max-width: 500px; box-shadow: 0 6px 20px rgba(37, 211, 102, 0.4);\"><a style=\"color: white; text-decoration: none; font-weight: 800; font-size: 1.2rem; display: flex; align-items: center; justify-content: center;\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send\/?phone=5511935034854&amp;text=Quero%20simular%20SAC%20e%20Price&amp;type=phone_number&amp;app_absent=0\"><br \/>\n<img decoding=\"async\" style=\"margin-right: 12px;\" src=\"https:\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/6\/6b\/WhatsApp.svg\" alt=\"WhatsApp\" width=\"28\" height=\"28\" \/> Simular SAC e Price com Especialista<br \/>\n<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-center kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;center&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3644&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;4&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;3&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Avalie este artigo&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (4 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;26&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Tabela SAC e Price: Qual a Melhor para Economizar no Financiamento Imobili\u00e1rio?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;143.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 143.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 26px; height: 26px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 20.8px;\">\n            5\/5 - (4 votos)    <\/div>\n    <\/div>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A compra e venda de im\u00f3veis envolve uma s\u00e9rie de taxas e custos extras respons\u00e1veis por encarecer a comercializa\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos. Saiba mais!<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":15990,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_kad_post_transparent":"default","_kad_post_title":"default","_kad_post_layout":"default","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"default","_kad_post_vertical_padding":"default","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[2513,67],"tags":[234,2861,968,2676,3137,3581,3580,992,3138,3139,3579],"class_list":["post-3644","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financiamento-imobiliario","category-mercado-imobiliario-2026","tag-caixa","tag-custos-com-cartorio","tag-financiamento-imobiliario","tag-larya","tag-price","tag-qual-a-diferenca-entre-sac-e-price","tag-qual-melhor-tabela-price-ou-sac","tag-sac","tag-sac-o-u-price","tag-sac-ou-price-2026","tag-tabela-price-ou-sac"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/08\/cidade-residencial-vista-aerea.webp","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3644","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/43"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3644"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3644\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18155,"href":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3644\/revisions\/18155"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15990"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3644"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3644"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3644"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}