{"id":13601,"date":"2024-08-14T15:04:36","date_gmt":"2024-08-14T18:04:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agenteimovel.com.br\/noticias\/?post_type=ufaq&p=13601"},"modified":"2025-07-07T19:47:06","modified_gmt":"2025-07-07T22:47:06","slug":"qual-o-limite-de-idade-para-financiar-um-imovel","status":"publish","type":"ufaq","link":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/ufaq\/qual-o-limite-de-idade-para-financiar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Qual o limite de idade para financiar um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\tA<\/span>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
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\n\t\t\t\tQual o limite de idade para financiar um im\u00f3vel?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
<\/div>\n\n\t<\/a>\n\t\n<\/div>\n\t\n\t
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\n\t\n\tCategory:\n\t\n\t\tFinanciamento Imobili\u00e1rio\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
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1. Existe limite de idade para financiar um im\u00f3vel?<\/strong>
Sim. O Banco Central<\/strong> e as institui\u00e7\u00f5es financeiras imp\u00f5em um limite de idade somado ao prazo do financiamento<\/strong>, conhecido como “regra 80”<\/strong>:<\/p>\n

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Idade do cliente + prazo do financiamento \u2264 80 anos<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

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2. Qual a idade m\u00e1xima para contratar um financiamento imobili\u00e1rio?<\/strong>
O limite \u00e9 de 80 anos e 6 meses<\/strong> no momento da quita\u00e7\u00e3o do contrato. Isso significa que, se voc\u00ea tem 65 anos, o prazo m\u00e1ximo do seu financiamento ser\u00e1 de 15 anos e meio<\/strong> (aproximadamente 186 meses).<\/p>\n

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3. Posso financiar um im\u00f3vel com mais de 60 anos?<\/strong>
Sim. Muitas pessoas entre 60 e 75 anos<\/strong> financiam im\u00f3veis normalmente. A diferen\u00e7a \u00e9 que o prazo do contrato ser\u00e1 mais curto<\/strong>, o que pode aumentar o valor das parcelas mensais.<\/p>\n

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4. Como bancos calculam o prazo baseado na idade?<\/strong>
Cada banco aplica a regra da seguinte forma:<\/p>\n

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\u00a0<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Idade do comprador<\/th>\nPrazo m\u00e1ximo permitido<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
30 anos<\/td>\nat\u00e9 420 meses (35 anos)<\/td>\n<\/tr>\n
50 anos<\/td>\nat\u00e9 360 meses (30 anos)<\/td>\n<\/tr>\n
65 anos<\/td>\nat\u00e9 180 meses (15 anos)<\/td>\n<\/tr>\n
75 anos<\/td>\nat\u00e9 60 meses (5 anos)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n
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5. Qual banco aceita financiamento para pessoas mais velhas?<\/strong>
Todos os principais bancos aplicam a regra da idade, incluindo:<\/p>\n