{"id":14915,"date":"2025-05-06T10:29:40","date_gmt":"2025-05-06T13:29:40","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias.agenteimovel.com.br\/?post_type=ufaq&p=14915"},"modified":"2025-07-07T19:26:33","modified_gmt":"2025-07-07T22:26:33","slug":"que-e-importante-verificar-antes-de-assinar-o-contrato-de-compra","status":"publish","type":"ufaq","link":"https:\/\/larya.com.br\/blog\/ufaq\/que-e-importante-verificar-antes-de-assinar-o-contrato-de-compra\/","title":{"rendered":"que \u00e9 importante verificar antes de assinar o contrato de compra?"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\tque \u00e9 importante verificar antes de assinar o contrato de compra?\t\t\t<\/h4>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
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\n\t\n\tCategory:\n\t\n\t\tGuia do comprador\n\t\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
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Antes de assinar o contrato de compra de um im\u00f3vel, \u00e9 essencial realizar uma an\u00e1lise completa dos documentos, do im\u00f3vel e da situa\u00e7\u00e3o do vendedor. Em 2025, com a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis e o aumento de fraudes, a cautela \u00e9 ainda mais necess\u00e1ria. Veja os pontos mais importantes:<\/p>\n

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  1. \n

    Documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong>: verifique matr\u00edcula atualizada no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis, aus\u00eancia de \u00f4nus ou pend\u00eancias judiciais, habite-se, e certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos (IPTU e condom\u00ednio).<\/p>\n<\/li>\n

  2. \n

    Documenta\u00e7\u00e3o do vendedor<\/strong>: para pessoa f\u00edsica, certid\u00f5es negativas civis, trabalhistas, fiscais e de protestos. Para pessoa jur\u00eddica, adicione certid\u00e3o da junta comercial e CNPJ ativo.<\/p>\n<\/li>\n

  3. \n

    Situa\u00e7\u00e3o financeira do comprador<\/strong>: confirme a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio antes da assinatura. Use um simulador de financiamento para saber as parcelas e juros com anteced\u00eancia.<\/p>\n<\/li>\n

  4. \n

    Condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel<\/strong>: visite o im\u00f3vel novamente antes da assinatura, verifique estrutura, instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas. Tire fotos para registro.<\/p>\n<\/li>\n

  5. \n

    Revis\u00e3o do contrato<\/strong>: leia todas as cl\u00e1usulas com aten\u00e7\u00e3o. Prazos, multas, condi\u00e7\u00f5es de pagamento, taxas e responsabilidades devem estar muito bem definidos. Um advogado especializado pode ser decisivo.<\/p>\n<\/li>\n

  6. \n

    Valores e taxas<\/strong>: confirme quem pagar\u00e1 ITBI, escritura, registro e comiss\u00e3o do corretor. Em alguns casos, esses custos podem ser negociados.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Utilize a plataforma da LARYA<\/strong> para comparar im\u00f3veis, obter uma avalia\u00e7\u00e3o online gratuita (AVM) e simular financiamento \u2014 tudo de forma 100% gratuita.<\/p>\n\n\n

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    \n Avalie este artigo<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\n\t\t\t
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