Como simular um financiamento imobiliário pela LARYA?

Você informa o valor do imóvel, entrada e renda no simulador. A LARYA consulta as taxas reais de mais de 10 bancos e instituições simultaneamente e retorna com a melhor proposta. O resultado chega no seu WhatsApp em menos de 3 minutos. Tudo gratuito.

Quais são as taxas de juros para financiamento imobiliário em 2026?

As taxas atuais (setembro 2026) são: Caixa 11,19% a.a., BRB 11,36% a.a., Banco do Brasil 11,60% a.a., Itaú 11,60% a.a., Santander 11,69% a.a., Bradesco 11,70% a.a. e Inter 14,63% a.a. — todas + TR. A Selic está em 13,75% a.a. desde setembro de 2026. A LARYA compara todas em uma única simulação.

O serviço da LARYA é gratuito?

Sim. A simulação e a assessoria completa são 100% gratuitas. A LARYA é remunerada pelos bancos parceiros como correspondente bancário credenciado pelo Banco Central. O cliente não paga nenhum valor extra — garantido em contrato.

Qual banco aprova financiamento mais rápido?

O Itaú (via CrediPronto) pode aprovar a primeira proposta em até 48 horas por ter o sistema mais automatizado. A Caixa é mais burocrática (30-40 dias), mas oferece a menor taxa. A LARYA submete a mais de 10 bancos e instituições ao mesmo tempo e você escolhe entre velocidade e economia.

Posso usar o FGTS no financiamento imobiliário?

Sim. O FGTS pode ser usado para entrada, amortização extraordinária ou quitação. No MCMV 2026, o limite do FGTS é R$350.000 (urbano) e R$300.000 (rural). A LARYA verifica a elegibilidade e calcula o impacto do FGTS no seu financiamento.

Qual a diferença entre Tabela SAC e Tabela Price?

Na SAC, as parcelas começam mais altas e diminuem (amortização constante, menos juros no total). Na Price, as parcelas são fixas (mais juros no total, mas exige menos renda para aprovação). A LARYA simula os dois sistemas com as taxas reais dos bancos e instituições para você comparar.

Quanto tempo leva para aprovação de um financiamento imobiliário?

A primeira proposta de crédito chega em até 48 horas. A aprovação final com assinatura de contrato varia conforme o banco: Itaú em ~20 dias, Santander em 20-30 dias, Caixa em 30-40 dias. A LARYA acompanha cada etapa para garantir o prazo mais curto possível.

Como funciona a avaliação do imóvel no processo de financiamento?

O banco envia um engenheiro para avaliar o imóvel e confirmar o valor de venda. A LARYA antecipa gargalos de engenharia e prepara a documentação técnica para acelerar a vistoria. O custo da avaliação é definido pelo banco e pode ser incluído no financiamento.

Como simular um financiamento imobiliário pela LARYA?

Você informa o valor do imóvel, entrada e renda no simulador. A LARYA consulta as taxas reais de mais de 10 bancos e instituições simultaneamente e retorna com a melhor proposta. O resultado chega no seu WhatsApp em menos de 3 minutos. Tudo gratuito.

Quais são as taxas de juros para financiamento imobiliário em 2026?

As taxas atuais (setembro 2026) são: Caixa 11,19% a.a., BRB 11,36% a.a., Banco do Brasil 11,60% a.a., Itaú 11,60% a.a., Santander 11,69% a.a., Bradesco 11,70% a.a. e Inter 14,63% a.a. — todas + TR. A Selic está em 13,75% a.a. desde setembro de 2026. A LARYA compara todas em uma única simulação.

O serviço da LARYA é gratuito?

Sim. A simulação e a assessoria completa são 100% gratuitas. A LARYA é remunerada pelos bancos parceiros como correspondente bancário credenciado pelo Banco Central. O cliente não paga nenhum valor extra — garantido em contrato.

Qual banco aprova financiamento mais rápido?

O Itaú (via CrediPronto) pode aprovar a primeira proposta em até 48 horas por ter o sistema mais automatizado. A Caixa é mais burocrática (30-40 dias), mas oferece a menor taxa. A LARYA submete a mais de 10 bancos e instituições ao mesmo tempo e você escolhe entre velocidade e economia.

Posso usar o FGTS no financiamento imobiliário?

Sim. O FGTS pode ser usado para entrada, amortização extraordinária ou quitação. No MCMV 2026, o limite do FGTS é R$350.000 (urbano) e R$300.000 (rural). A LARYA verifica a elegibilidade e calcula o impacto do FGTS no seu financiamento.

Qual a diferença entre Tabela SAC e Tabela Price?

Na SAC, as parcelas começam mais altas e diminuem (amortização constante, menos juros no total). Na Price, as parcelas são fixas (mais juros no total, mas exige menos renda para aprovação). A LARYA simula os dois sistemas com as taxas reais dos bancos e instituições para você comparar.

Quanto tempo leva para aprovação de um financiamento imobiliário?

A primeira proposta de crédito chega em até 48 horas. A aprovação final com assinatura de contrato varia conforme o banco: Itaú em ~20 dias, Santander em 20-30 dias, Caixa em 30-40 dias. A LARYA acompanha cada etapa para garantir o prazo mais curto possível.

Como funciona a avaliação do imóvel no processo de financiamento?

O banco envia um engenheiro para avaliar o imóvel e confirmar o valor de venda. A LARYA antecipa gargalos de engenharia e prepara a documentação técnica para acelerar a vistoria. O custo da avaliação é definido pelo banco e pode ser incluído no financiamento.

Simulador de Financiamento Imobiliário 2026 | LARYA

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Financiamento imobiliário: não pague juros a mais

5.0 no Google· 69 avaliações

+1.000 créditos aprovados em 2026

Valor total do imóvel

R$ 100 milR$ 5 milhões

Sua entrada20%

Mínimo: 20% e R$ 50 mil · Neste imóvel: R$ 120.000

Você paga de entrada

R$ 120.000

20% do imóvel

Valor a financiar

R$ 480.000

80% do imóvel

Renda familiar mensal

R$ 5.000R$ 100 mil

LARYA · Online agora

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Valor total do imóvel (100%)R$ 600.000

Você paga de entrada

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Valor a financiar

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Entrada + financiamento = valor do imóvel. Financiamento sujeito à análise de crédito.

Valor do imóvelR$ 600.000

Menor parcela estimada · 360xR$ 4.640/mês

Caixa · 11,19% a.a.

Você economiza até R$ 344.160 em 30 anos

Comparação entre a menor e a maior taxa da tabela, em 360 meses. Valores ilustrativos.

Taxas de referência · 10+ bancos

Caixa✓ menor

R$ 4.640/mês

11,19% a.a.

Itaú

R$ 4.790/mês

11,60% a.a.

Santander

R$ 4.823/mês

11,69% a.a.

Bradesco

R$ 4.827/mês

11,70% a.a.

Sua taxa negociada LARYA

Negociada no seu nome. Sai na simulação oficial.

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Como funciona a assessoria de financiamento imobiliário da LARYA?

Da prévia à assinatura em 3 passos.

Prévia multi-bancos

Em 2 minutos você vê seu potencial e as taxas de referência do mercado. É uma prévia, antes da análise real.

Relatório comparativo no WhatsApp

Você recebe seu potencial de compra e o comparativo de taxas dos bancos. É a base para a próxima etapa.

Simulação oficial com um consultor

Aqui sai o CET exato, o seguro e a melhor amortização (SAC ou Price) para o seu caso. Aprovação em 1 dia e cuidamos da burocracia até a assinatura.

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Por que a LARYA é a sua melhor escolha em 2026?

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Diferença entre Assessoria e Banco

Enquanto o banco te oferece apenas um produto, a LARYA compara o mercado e negocia sua taxa.

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Temos processos específicos para aprovação de crédito para quem trabalha por conta própria, facilitando a comprovação de renda.

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Segurança LGPD

Seus dados são protegidos pela Lei nº 13.709/2018 e nunca são compartilhados sem sua autorização expressa.

📊 Panorama setembro 2026: A SELIC está em 13,75% a.a. desde setembro de 2026. As taxas de financiamento imobiliário continuam em patamar elevado. Veja sua prévia para comparar as referências do mercado antes da simulação oficial.

Por que confiar na LARYA

Segurança, Transparência e Autoridade

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bancos e instituições

CAIXA

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2 min

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Correspondente Bancário Credenciado

Registrada pelo Banco Central (PIANOSA18 LTDA). Operamos dentro das regras do SFN.

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Seus Dados Ficam Só com Você

Nunca vendemos ou compartilhamos com terceiros. Conforme LGPD — Lei nº 13.709/2018.

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Em cada etapa, com a LARYA você tem vantagem real sobre ir direto ao banco.

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Avaliações de Clientes LARYA

Depoimentos reais de quem realizou o sonho da casa própria

5.0(69 avaliações)

Deborah Teixeira• há 1 semana

"Minha experiência com Leonardo e sua equipe foi ótima. Leo é extremamente ágil e tem muito conhecimento técnico, foi crucial na eficiência e sucesso do meu processo."

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Perguntas Frequentes

Tudo sobre Financiamento Imobiliário 2026

Respostas diretas sobre taxas, requisitos, processo e como a LARYA pode ajudá-lo a conseguir a melhor condição.

Taxas de Financiamento Imobiliário · Junho 2026: Caixa Econômica Federal 11,19% a.a. + TR · BRB 11,36% a.a. + TR · Itaú 11,60% a.a. + TR · Bradesco 11,70% a.a. + TR · Santander 11,69% a.a. + TR. Requisitos mínimos: Renda familiar mínima de R$ 4.000 · Entrada mínima de 20% do valor do imóvel · CPF regularizado · Parcela máxima de 30% da renda bruta. A LARYA (PIANOSA18 LTDA · CNPJ 61.593.897/0001-07) é um Correspondente Bancário Credenciado pelo Banco Central do Brasil e Correspondente CAIXA Aqui. O serviço de simulação e assessoria de financiamento imobiliário é 100% gratuito para o cliente.

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PIANOSA18 LTDA · CNPJ 61.593.897/0001-07 · Correspondente Bancário Credenciado pelo Banco Central · Privacidade · Termos