Saiba como consultar seu IPTU de diferentes formas
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06/30/2025
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cobrado sobre imóveis localizados em áreas residenciais, comerciais ou industriais. O pagamento do IPTU é obrigatório para todos os proprietários de imóveis, por isso é importante manter seu pagamento em dia para evitar problemas com a prefeitura do seu município. Há diferentes formas de consultar o IPTU, como, por exemplo, pelo CPF.
Continue a leitura e confira diferentes formas de consultar seu IPTU.
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Consultar IPTU por endereço
Para consultar seu IPTU por endereço é preciso procurar a Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico de sua região. A consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Essa é a única forma de obter seu número de inscrição imobiliária. Para isso, é preciso estar portando CPF, RG e o comprovante original do requerente, junto à apresentação de título de propriedade, que pode ser qualquer um dos documentos oficiais de seu imóvel.
Consultar IPTU por endereço
Para consultar seu IPTU por endereço, é preciso procurar a Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico de sua região. A consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Essa é a única forma de obter seu número de inscrição. Para isso, é preciso estar portando CPF, RG, o comprovante original do requerente, juntamente com o título de propriedade, que pode ser qualquer um dos documentos oficiais do seu imóvel.
Consultar IPTU por CPF
A consulta do IPTU por CPF é bem semelhante, com a diferença de que, em alguns municípios, ela pode ser feita online. Para isso, também será necessário o número de inscrição.
Acessando os sites – listados no fim do artigo – você informa o número de cadastro do imóvel e, em seguida, adiciona os campos solicitados.
Em ambos os casos, se o pedido for para terceiros, será necessário apresentar uma procuração assinada em cartório.
2ª via do IPTU
A 2ª via do IPTU pode ser solicitada em casos específicos, como a perda, o extravio ou o não recebimento do documento. É possível acessar o site da prefeitura de sua cidade – ou um site específico de seu município para esse fim – e pedir a emissão da sua 2ª via do IPTU.
Lembrando que alguns municípios ainda não possuem esse serviço online. Para conseguir, será necessário informar o número de cadastro do imóvel, o número da prestação que será emitida e o exercício do indivíduo. Uma conta e senha web também devem ser criadas.
O que é a inscrição imobiliária e porque ela é importante
A inscrição imobiliária é um número único utilizado para identificar um imóvel no sistema da prefeitura. Ela, juntamente com as informações sobre o imóvel, como suas características e condições, é essencial para o cálculo preciso do valor do IPTU. A precisão desses dados garante que o contribuinte pague o valor correto do imposto.
As regras para o cadastro ou inscrição imobiliária podem variar conforme o município e a legislação local. Por isso, é importante sempre verificar essas informações no site da prefeitura onde o imóvel se encontra.
Emitir o boleto do seu IPTU online
Para realizar a emissão do boleto do IPTU online, basta acessar o site da prefeitura da cidade onde você possui o imóvel e entrar na seção que permite a inserção de seus dados cadastrais no sistema.
Normalmente, são solicitados nome, CPF ou CNPJ e a senha web específica do próprio solicitante, o que permite ao proprietário visualizar os dados referentes ao seu cadastro.
Também é possível emitir o boleto de 2ª via do valor do IPTU, caso haja algum problema com o pagamento da primeira via, e consultar informações sobre as quantias aplicadas para o pagamento do imposto.
Confira abaixo alguns sites de prefeituras que disponibilizam serviços online relacionados ao IPTU:
Mantenha seu IPTU em dia! Não deixe de consultar e emitir a 2ª via do seu imposto de forma rápida e prática. Acesse o site da prefeitura da sua cidade e garanta o pagamento sem contratempos.
FAQ
Escolher o melhor corretor de imóveis é fundamental para garantir uma compra ou venda segura, rápida e vantajosa. Em 2025, com o mercado mais competitivo e digitalizado, o ideal é considerar os seguintes critérios:
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Credenciamento no CRECI: Verifique se o corretor está registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
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Especialização por região ou tipo de imóvel: Corretor que atua com frequência no bairro ou no tipo de imóvel que você busca tende a ter melhores resultados.
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Avaliações de clientes anteriores: Utilize plataformas como LARYA, que permitem comparar corretores com base em histórico de vendas, reviews de clientes e nota de desempenho.
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Transparência e comunicação: Bons corretores fornecem informações claras sobre contratos, taxas e etapas do processo.
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Proatividade e tecnologia: Profissionais atualizados usam ferramentas digitais para agilizar visitas, propostas e documentações.
Dica: desconfie de promessas fora da realidade e sempre peça referências. Plataformas confiáveis podem ajudar a identificar corretores com bom desempenho e reputação no mercado.
Como funciona o simulador de financiamento imobiliário online?
A ferramenta simula quanto o cliente pode financiar com base em renda, valor do imóvel, entrada e prazos. Ela é gratuita e acessível para todos os parceiros.
Quem pode indicar clientes?
Corretores de imóveis, consultores, imobiliárias e profissionais que atuam como correspondente imobiliário Caixa, Bradesco, Santander ou outros bancos — ou que desejam começar agora.
A comissão é garantida mesmo se o imóvel não estiver na LARYA?
Sim! O imóvel pode ser de qualquer plataforma ou contato direto com o cliente.
Como ser um correspondente bancário imobiliário com a LARYA?
Não é necessário certificação formal. Basta preencher nosso formulário de parceria, seguir nosso processo e começar a indicar.
Trabalham com financiamento pela Caixa?
Sim! Somos correspondente Caixa para financiamento imobiliário e temos acesso direto às simulações, taxas e condições da CEF.
Ao comprar ou vender um imóvel em 2025, surge uma dúvida comum: contratar um corretor de imóveis autônomo ou recorrer a uma imobiliária? Ambas as opções têm prós e contras, e a escolha ideal depende do perfil do cliente e do tipo de imóvel.
Corretor Autônomo
✔️ Atendimento mais personalizado e flexível.
✔️ Negociação direta, o que pode agilizar processos.
❌ Pode ter estrutura limitada (divulgação, jurídico, etc.).
❌ Maior variação na qualidade do serviço.
Imobiliária
✔️ Estrutura completa: jurídico, marketing, suporte e acompanhamento.
✔️ Maior carteira de imóveis e visibilidade no mercado.
❌ Atendimento mais impessoal.
❌ Taxas e comissões podem ser mais altas.
Dica: Utilize plataformas como LARYA para comparar profissionais autônomos e imobiliárias com base em performance, histórico e avaliação de clientes. Assim, você encontra a melhor opção com base em dados reais.
1. O que é e o que faz um corretor de imóveis?
O corretor de imóveis é o profissional habilitado para intermediar negociações de compra, venda, aluguel e permuta de imóveis. Ele representa clientes em transações imobiliárias, garante a legalidade dos processos e oferece consultoria sobre documentação, mercado e viabilidade da operação.
2. Quais são as funções principais de um corretor de imóveis?
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Avaliar e anunciar imóveis
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Acompanhar visitas e apresentar propriedades
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Orientar compradores e vendedores sobre preços, documentação e prazos
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Intermediar negociações entre as partes
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Auxiliar no financiamento e regularização do imóvel
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Trabalhar com imobiliárias ou de forma autônoma, sempre com registro ativo no CRECI
3. O corretor de imóveis precisa de formação?
Sim. Para atuar legalmente, é necessário:
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Concluir um curso técnico em Transações Imobiliárias (TTI)
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Obter o registro profissional no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis)
Por exemplo, para trabalhar em São Paulo, é preciso estar inscrito no CRECI SP.
4. Corretor e imobiliária são a mesma coisa?
Não. A imobiliária é a empresa que reúne corretores e oferece a estrutura para atendimento, anúncios, contratos e suporte administrativo. Já o corretor é o profissional que realiza a intermediação entre comprador e vendedor.
5. Corretor de imóveis pode atuar em todo o Brasil?
Somente se for registrado no CRECI da região em que atua. Há variações estaduais como CRECI SP, CRECI RJ, CRECI MG etc. Para atuar em outros estados, é necessário solicitar autorização temporária.
6. Como se tornar um corretor de imóveis?
É necessário:
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Fazer um curso de corretor de imóveis (TTI – técnico ou superior)
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Se inscrever no CRECI da sua região
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Estar apto a atuar em imobiliárias, plataformas digitais ou por conta própria
7. Quanto ganha um corretor de imóveis?
A renda do corretor varia conforme número de vendas, tipo de imóvel e região. Em média, comissões variam entre 3% e 6% do valor do imóvel, podendo superar R$ 10 mil por transação. Profissionais com carteira ativa e foco em imóveis de alto padrão podem ter rendimentos acima da média.
8. Qual o papel do corretor de imóveis em plataformas digitais?
Com a digitalização, muitos corretores atuam por meio de plataformas online, oferecendo simulações de financiamento, atendimento remoto e suporte via WhatsApp. Na LARYA, por exemplo, corretores parceiros têm acesso a leads, dados de mercado e ferramentas de financiamento para apoiar seus clientes.
