Falar Com EspecialistaMinha Casa Minha Vida imóvel usado: regras 2026
Minha Casa Minha Vida imóvel usado 2026: veja faixas de renda, limite de valor, uso do FGTS e como financiar imóvel usado com taxas subsidiadas.
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Tabela de renda para financiamento Caixa 2026
Quer saber quanto a Caixa financia com o seu salário? A regra de partida é simples: a parcela pode comprometer até 30% da renda bruta familiar. Com a taxa de referência da Caixa em 11,19% a.a. (outubro/2026) e prazo de até 35 anos, uma renda de R$ 5.000 financia cerca de R$ 162 mil; R$…
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Novo modelo de crédito imobiliário: o que muda em 2027
O governo federal reformulou as regras do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) para ampliar o crédito imobiliário — e o modelo entra em vigência plena em janeiro de 2027. As mudanças principais: o fim do direcionamento obrigatório da poupança, mais recursos para o SFH e o teto de imóvel financiado subindo de R$…
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É possível usar o FGTS para comprar um imóvel na planta?
Sim, é perfeitamente possível utilizar o Fundo de Garantia para aquisição de imóveis na planta, mas existem regras estritas. O FGTS não pode ser usado para pagar as parcelas mensais cobradas pela construtora durante a fase de obras (corrigidas pelo INCC). O saldo do seu fundo só é liberado no momento do Repasse (quando a…
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Desafios e tendências do mercado imobiliário em 2026
O mercado imobiliário brasileiro atravessa um momento de maturidade técnica sem precedentes. Em 2026, o setor não apenas sobrevive aos desafios macroeconômicos, mas se reinventa através de transformações sociais e tecnológicas profundas. Com a Taxa Selic fixada em 13,75% a.a. em março de 2026, o grande desafio para o comprador comum é o custo do…
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Quais Taxas Pagar na Compra de Imóvel 2026? Lista Completa com Valores Reais
Quais são os custos totais na compra de um imóvel em 2026? Além do valor do imóvel, o comprador deve reservar entre 4% e 8% do valor total para despesas burocráticas obrigatórias. As principais taxas são: ITBI (média de 3%), Registro em Cartório (média de 1%), Escritura Pública (apenas para compras à vista, ~1,5%) e…
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O que é SFH? Novo Limite R$ 2,25 Milhões e Regras 2026
O que é SFH? Sistema Financeiro da Habitação: Novo Limite R$2,25 Mi e Regras 2026 SFH: resposta direta. O SFH (Sistema Financeiro da Habitação) é o sistema de crédito imobiliário regulado pelo governo que utiliza recursos da Poupança (SBPE) e do FGTS. Sua principal vantagem é limitar a taxa de juros a no máximo 12%…
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Posso financiar imóvel sendo autônomo? Como comprovar renda
Resposta direta: Sim, autônomos, MEIs e profissionais liberais podem financiar imóvel em 2026. Os 3 documentos principais para comprovar renda são: IRPF completo (declaração de Imposto de Renda), extratos bancários dos últimos 6 meses com movimentação compatível e o DECORE (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos emitida por contador). A parcela não pode comprometer mais…
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Financiamento para investidores: 6 estratégias 2026
Investir em imóveis tem sido, historicamente, a fortaleza da construção de patrimônio no Brasil. No entanto, em 2026, o investidor amador muitas vezes comete um erro primário: acreditar que pagar à vista é sempre o melhor negócio para evitar os juros. O investidor profissional, por outro lado, domina a arte da alavancagem e utiliza as…
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Como usar o FGTS para comprar uma casa?
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é, para a grande maioria dos trabalhadores brasileiros, a maior reserva financeira que acumularão ao longo da vida. No entanto, esse dinheiro costuma render pouco quando deixado parado na conta da Caixa. A pergunta “posso usar o FGTS para comprar casa?” é o primeiro passo para…
