Imóveis no futuro: Como a tecnologia no mercado imobiliário está transformando o cenário
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04/11/2025
O mercado imobiliário está passando por uma grande transformação impulsionada pela tecnologia. Desde a digitalização de processos até a introdução de inovações como realidade virtual, inteligência artificial e blockchain, várias tendências estão moldando o futuro dos imóveis. Nesse contexto, a tecnologia no mercado imobiliário ganha cada vez mais relevância, pois está redefinindo o modo como os imóveis são comprados, vendidos e geridos. Continue a leitura e saiba mais sobre essas inovações!
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Realidade virtual no mercado imobiliário
Com a realidade virtual, os compradores podem fazer tours virtuais de propriedades sem sair de casa. Isso é especialmente útil para clientes que estão longe geograficamente ou que desejam evitar visitas físicas por questões de conveniência ou saúde. Quando se trata de imóveis no futuro, essa é uma das principais tecnologias que os corretores estão usando para transformar o mercado imobiliário.
A realidade virtual oferece uma experiência imersiva que vai além das fotos e vídeos tradicionais. Os compradores podem explorar os espaços como se estivessem lá pessoalmente, o que permite adquirir um bom conhecimento da propriedade e sua disposição. Além disso, essa tecnologia ajuda a economizar tempo tanto para o corretor quanto para o cliente, que consegue visitar várias propriedades em um curto período e, assim, filtrar suas escolhas antes de agendar visitas presenciais.
Inteligência Artificial
A inteligência artificial no mercado imobiliário é outra inovação que está revolucionando o setor. Os algoritmos de IA podem analisar grandes volumes de dados, incluindo históricos de vendas, tendências de preços, dados demográficos e condições econômicas. Com base nessas análises, a IA pode prever os preços futuros das propriedades, o que ajuda os vendedores a definir preços competitivos e os compradores a tomar melhor decisões.
Chatbots de atendimento 24/7
Os chatbots são exemplos de IA no mercado imobiliário que oferecem atendimento ao cliente de forma eficiente e contínua. Eles conseguem responder a perguntas comuns sobre propriedades, localização, preço e condições de financiamento, sem a necessidade de intervenção humana. Além disso, esses chatbots funcionam 24 horas por dia, 7 dias por semana, o que significa que os clientes podem obter informações e tirar dúvidas a qualquer momento. Essa disponibilidade não só melhora a experiência do cliente, mas também libera os corretores para tarefas mais complexas.
Blockchain
O blockchain no mercado imobiliário está promovendo uma revolução ao trazer mais segurança e transparência para as transações. Cada transação de propriedade, como compra, venda ou transferência de título, pode ser registrada em um blockchain, proporcionando um histórico completo e verificável de propriedade. Isso evita fraudes e oferece um nível de confiança muito maior tanto aos corretores quanto aos clientes.
Outra vantagem do blockchain são os contratos inteligentes, que automatizam o processo de compra e venda. Esses contratos funcionam de forma que as condições predefinidas devem ser cumpridas antes de qualquer transação ser finalizada. Assim, elimina-se a necessidade de intermediários, reduzindo os custos e minimizando a chance de erros humanos. Para os compradores e vendedores, isso significa processos mais rápidos e com menos burocracia.
Proptechs no mercado imobiliário brasileiro
As proptechs (Property Technology) estão desempenhando um papel essencial ao introduzir novas tecnologias para transformar o mercado imobiliário. Essas startups, voltadas para o uso de tecnologia no setor imobiliário, buscam otimizar processos, melhorar a experiência do cliente e reduzir custos.
O que são proptechs?
Proptech é a abreviação de “Property Technology” e refere-se a tecnologias inovadoras que transformam o mercado imobiliário. As Proptechs estão trazendo soluções que vão desde a digitalização de processos burocráticos, como a assinatura de contratos, até plataformas online de compra, venda e aluguel de imóveis. Essas empresas focam na eficiência, oferecendo alternativas que facilitam e tornam mais acessível o processo de transações e gestão de imóveis.
Principais inovações das proptechs
As proptechs têm trazido muitas inovações ao mercado imobiliário. Confira algumas delas:
- Digitalização de processos: atividades que antes eram realizadas manualmente, como a assinatura de documentos e o registro de imóveis, agora são feitas de forma digital, agilizando as transações.
- Marketplaces imobiliários: plataformas online que facilitam a conexão entre compradores, vendedores, locatários e proprietários, simplificando o processo de transação.
- Gestão inteligente de propriedades: ferramentas de gestão de imóveis permitem que proprietários e administradores acompanhem o uso e a manutenção dos bens, melhorando a eficiência e reduzindo custos.
- Big Data e IA: a coleta e análise de dados ajudam as proptechs a prever tendências de mercado, otimizar preços e personalizar a experiência do cliente.
Impacto das proptechs no mercado imobiliário brasileiro
No Brasil, as proptechs estão trazendo uma enorme transformação, especialmente em grandes centros urbanos. A digitalização dos processos facilita a democratização do acesso ao mercado, permitindo que mais pessoas possam comprar e alugar imóveis de maneira mais fácil. Com o uso de dados, as proptechs permitem que imobiliárias e investidores ajustem suas estratégias, aumentando a precisão na tomada de decisões.
O futuro das proptechs e da tecnologia no mercado imobiliário
Com o avanço contínuo das proptechs e o aumento da adoção de tecnologias como IA e blockchain, espera-se que o mercado imobiliário brasileiro se torne cada vez mais eficiente, seguro e acessível. As tendências apontam para um mercado em que processos burocráticos serão totalmente automatizados e a experiência do cliente será mais personalizada, oferecendo soluções inovadoras para compra, venda e aluguel de imóveis.
FAQ
Escolher o melhor corretor de imóveis é fundamental para garantir uma compra ou venda segura, rápida e vantajosa. Em 2025, com o mercado mais competitivo e digitalizado, o ideal é considerar os seguintes critérios:
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Credenciamento no CRECI: Verifique se o corretor está registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
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Especialização por região ou tipo de imóvel: Corretor que atua com frequência no bairro ou no tipo de imóvel que você busca tende a ter melhores resultados.
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Avaliações de clientes anteriores: Utilize plataformas como LARYA, que permitem comparar corretores com base em histórico de vendas, reviews de clientes e nota de desempenho.
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Transparência e comunicação: Bons corretores fornecem informações claras sobre contratos, taxas e etapas do processo.
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Proatividade e tecnologia: Profissionais atualizados usam ferramentas digitais para agilizar visitas, propostas e documentações.
Dica: desconfie de promessas fora da realidade e sempre peça referências. Plataformas confiáveis podem ajudar a identificar corretores com bom desempenho e reputação no mercado.
Como funciona o simulador de financiamento imobiliário online?
A ferramenta simula quanto o cliente pode financiar com base em renda, valor do imóvel, entrada e prazos. Ela é gratuita e acessível para todos os parceiros.
Quem pode indicar clientes?
Corretores de imóveis, consultores, imobiliárias e profissionais que atuam como correspondente imobiliário Caixa, Bradesco, Santander ou outros bancos — ou que desejam começar agora.
A comissão é garantida mesmo se o imóvel não estiver na LARYA?
Sim! O imóvel pode ser de qualquer plataforma ou contato direto com o cliente.
Como ser um correspondente bancário imobiliário com a LARYA?
Não é necessário certificação formal. Basta preencher nosso formulário de parceria, seguir nosso processo e começar a indicar.
Trabalham com financiamento pela Caixa?
Sim! Somos correspondente Caixa para financiamento imobiliário e temos acesso direto às simulações, taxas e condições da CEF.
Ao comprar ou vender um imóvel em 2025, surge uma dúvida comum: contratar um corretor de imóveis autônomo ou recorrer a uma imobiliária? Ambas as opções têm prós e contras, e a escolha ideal depende do perfil do cliente e do tipo de imóvel.
Corretor Autônomo
✔️ Atendimento mais personalizado e flexível.
✔️ Negociação direta, o que pode agilizar processos.
❌ Pode ter estrutura limitada (divulgação, jurídico, etc.).
❌ Maior variação na qualidade do serviço.
Imobiliária
✔️ Estrutura completa: jurídico, marketing, suporte e acompanhamento.
✔️ Maior carteira de imóveis e visibilidade no mercado.
❌ Atendimento mais impessoal.
❌ Taxas e comissões podem ser mais altas.
Dica: Utilize plataformas como LARYA para comparar profissionais autônomos e imobiliárias com base em performance, histórico e avaliação de clientes. Assim, você encontra a melhor opção com base em dados reais.
1. O que é e o que faz um corretor de imóveis?
O corretor de imóveis é o profissional habilitado para intermediar negociações de compra, venda, aluguel e permuta de imóveis. Ele representa clientes em transações imobiliárias, garante a legalidade dos processos e oferece consultoria sobre documentação, mercado e viabilidade da operação.
2. Quais são as funções principais de um corretor de imóveis?
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Avaliar e anunciar imóveis
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Acompanhar visitas e apresentar propriedades
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Orientar compradores e vendedores sobre preços, documentação e prazos
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Intermediar negociações entre as partes
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Auxiliar no financiamento e regularização do imóvel
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Trabalhar com imobiliárias ou de forma autônoma, sempre com registro ativo no CRECI
3. O corretor de imóveis precisa de formação?
Sim. Para atuar legalmente, é necessário:
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Concluir um curso técnico em Transações Imobiliárias (TTI)
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Obter o registro profissional no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis)
Por exemplo, para trabalhar em São Paulo, é preciso estar inscrito no CRECI SP.
4. Corretor e imobiliária são a mesma coisa?
Não. A imobiliária é a empresa que reúne corretores e oferece a estrutura para atendimento, anúncios, contratos e suporte administrativo. Já o corretor é o profissional que realiza a intermediação entre comprador e vendedor.
5. Corretor de imóveis pode atuar em todo o Brasil?
Somente se for registrado no CRECI da região em que atua. Há variações estaduais como CRECI SP, CRECI RJ, CRECI MG etc. Para atuar em outros estados, é necessário solicitar autorização temporária.
6. Como se tornar um corretor de imóveis?
É necessário:
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Fazer um curso de corretor de imóveis (TTI – técnico ou superior)
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Se inscrever no CRECI da sua região
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Estar apto a atuar em imobiliárias, plataformas digitais ou por conta própria
7. Quanto ganha um corretor de imóveis?
A renda do corretor varia conforme número de vendas, tipo de imóvel e região. Em média, comissões variam entre 3% e 6% do valor do imóvel, podendo superar R$ 10 mil por transação. Profissionais com carteira ativa e foco em imóveis de alto padrão podem ter rendimentos acima da média.
8. Qual o papel do corretor de imóveis em plataformas digitais?
Com a digitalização, muitos corretores atuam por meio de plataformas online, oferecendo simulações de financiamento, atendimento remoto e suporte via WhatsApp. Na LARYA, por exemplo, corretores parceiros têm acesso a leads, dados de mercado e ferramentas de financiamento para apoiar seus clientes.
