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Análise de Crédito 2026: Para financiar um imóvel de R$1.500.000 com entrada mínima de 20% (R$300 mil), a renda familiar bruta exigida pelos bancos varia entre R$45.970 e R$54.536. Com a Selic em 14,75% a.a. e o novo teto do SFH ampliado para R$2,25 milhões, este valor ainda se beneficia de taxas reguladas a partir…
Qual a renda exigida para financiar 1,3 milhão? Para financiar um imóvel de R$1.300.000 em 2026, com entrada de 20% (R$260 mil), a renda familiar bruta exigida varia entre R$33.000 e R$40.000. A primeira parcela no sistema SAC (Caixa) gira em torno de R$10.132. Com a Selic em 14,75% a.a. e o novo teto do…
Resumo da Análise 2026: Para financiar um imóvel de R$1.000.000 com entrada padrão de 20% (R$200 mil), a renda familiar bruta exigida varia entre R$27.500 e R$32.000, dependendo da taxa de juros do banco escolhido. Na Caixa (taxa de 11,19% a.a.), a primeira parcela estimada no sistema SAC é de aproximadamente R$9.194. Com a Selic…
Gasto com tributos e papéis na compra de imóvel pode chegar a 8% do valor total da moradia.
Quais são os custos totais na compra de um imóvel em 2026? Além do valor do imóvel, o comprador deve reservar entre 4% e 8% do valor total para despesas burocráticas obrigatórias. As principais taxas são: ITBI (média de 3%), Registro em Cartório (média de 1%), Escritura Pública (apenas para compras à vista, ~1,5%) e…
Muitos brasileiros possuem um “tesouro” em mãos, mas não sabem como utilizá-lo a seu favor. Se você é proprietário de um imóvel — seja ele residencial, comercial ou até mesmo um terreno — você tem acesso à linha de crédito mais barata e saudável do mercado: o Empréstimo com Garantia de Imóvel (também conhecido como…
O que muda na Construção em Terreno Próprio em 2026? A Caixa Econômica Federal retomou a linha de crédito para construção de imóveis avaliados acima de R$ 2,25 milhões (modalidade SFI), que havia sido suspensa desde novembro de 2024. A novidade, impulsionada pela COP30, é a exigência de contrapartidas ambientais (eficiência energética e gestão de…
Escrito por Equipe de Crédito Imobiliário LARYA Para reduzir a parcela do financiamento imobiliário em 2026, as estratégias mais eficazes incluem a amortização extraordinária (focando no valor da prestação), a portabilidade de crédito para bancos com taxas menores e a renegociação do sistema de amortização. Com a Selic em 14,75%, otimizar o saldo devedor é…
Escrito por Equipe de Crédito Imobiliário LARYA Sim, é perfeitamente possível financiar imóvel sendo autônomo em 2026, desde que você apresente comprovantes de movimentação bancária, Declaração de Imposto de Renda ou o DECORE. Com a Selic em 14,75%, os bancos tornaram-se mais criteriosos, mas a oferta de crédito imobiliário para profissionais liberais e MEIs continua…
Escrito por Equipe de Crédito Imobiliário LARYA A hipoteca de imóvel no Brasil é uma modalidade de garantia real onde o proprietário oferece seu bem para assegurar o pagamento de uma dívida, sem perder a posse do imóvel. Embora o termo “hipoteca” seja popular, o mercado brasileiro em 2026 utiliza majoritariamente a Alienação Fiduciária em…
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