Saiba como consultar seu IPTU de diferentes formas
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06/30/2025
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cobrado sobre imóveis localizados em áreas residenciais, comerciais ou industriais. O pagamento do IPTU é obrigatório para todos os proprietários de imóveis, por isso é importante manter seu pagamento em dia para evitar problemas com a prefeitura do seu município. Há diferentes formas de consultar o IPTU, como, por exemplo, pelo CPF.
Continue a leitura e confira diferentes formas de consultar seu IPTU.
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Consultar IPTU por endereço
Para consultar seu IPTU por endereço é preciso procurar a Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico de sua região. A consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Essa é a única forma de obter seu número de inscrição imobiliária. Para isso, é preciso estar portando CPF, RG e o comprovante original do requerente, junto à apresentação de título de propriedade, que pode ser qualquer um dos documentos oficiais de seu imóvel.
Consultar IPTU por endereço
Para consultar seu IPTU por endereço, é preciso procurar a Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico de sua região. A consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Essa é a única forma de obter seu número de inscrição. Para isso, é preciso estar portando CPF, RG, o comprovante original do requerente, juntamente com o título de propriedade, que pode ser qualquer um dos documentos oficiais do seu imóvel.
Consultar IPTU por CPF
A consulta do IPTU por CPF é bem semelhante, com a diferença de que, em alguns municípios, ela pode ser feita online. Para isso, também será necessário o número de inscrição.
Acessando os sites – listados no fim do artigo – você informa o número de cadastro do imóvel e, em seguida, adiciona os campos solicitados.
Em ambos os casos, se o pedido for para terceiros, será necessário apresentar uma procuração assinada em cartório.
2ª via do IPTU
A 2ª via do IPTU pode ser solicitada em casos específicos, como a perda, o extravio ou o não recebimento do documento. É possível acessar o site da prefeitura de sua cidade – ou um site específico de seu município para esse fim – e pedir a emissão da sua 2ª via do IPTU.
Lembrando que alguns municípios ainda não possuem esse serviço online. Para conseguir, será necessário informar o número de cadastro do imóvel, o número da prestação que será emitida e o exercício do indivíduo. Uma conta e senha web também devem ser criadas.
O que é a inscrição imobiliária e porque ela é importante
A inscrição imobiliária é um número único utilizado para identificar um imóvel no sistema da prefeitura. Ela, juntamente com as informações sobre o imóvel, como suas características e condições, é essencial para o cálculo preciso do valor do IPTU. A precisão desses dados garante que o contribuinte pague o valor correto do imposto.
As regras para o cadastro ou inscrição imobiliária podem variar conforme o município e a legislação local. Por isso, é importante sempre verificar essas informações no site da prefeitura onde o imóvel se encontra.
Emitir o boleto do seu IPTU online
Para realizar a emissão do boleto do IPTU online, basta acessar o site da prefeitura da cidade onde você possui o imóvel e entrar na seção que permite a inserção de seus dados cadastrais no sistema.
Normalmente, são solicitados nome, CPF ou CNPJ e a senha web específica do próprio solicitante, o que permite ao proprietário visualizar os dados referentes ao seu cadastro.
Também é possível emitir o boleto de 2ª via do valor do IPTU, caso haja algum problema com o pagamento da primeira via, e consultar informações sobre as quantias aplicadas para o pagamento do imposto.
Confira abaixo alguns sites de prefeituras que disponibilizam serviços online relacionados ao IPTU:
Mantenha seu IPTU em dia! Não deixe de consultar e emitir a 2ª via do seu imposto de forma rápida e prática. Acesse o site da prefeitura da sua cidade e garanta o pagamento sem contratempos.
FAQ
1. É possível financiar terreno e construção juntos em 2025?
Sim! Em 2025, o financiamento de terreno e construção continua sendo uma das formas mais práticas de realizar o sonho da casa própria. Diversos bancos oferecem a opção de financiar a compra do terreno e a obra na mesma operação, com prazos que podem chegar a 35 anos e taxas competitivas.
2. Como funciona o financiamento de terreno e construção?
O financiamento é feito em duas etapas:
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Compra do terreno – você recebe o valor para adquirir o terreno.
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Liberação da construção – o valor da obra é liberado em etapas (parcelas) conforme o andamento da construção, seguindo um cronograma físico-financeiro aprovado pelo banco.
A cada fase concluída, o banco envia um engenheiro para vistoria e libera o próximo valor.
3. Quais são os requisitos para financiar terreno e construção?
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Projeto arquitetônico aprovado na prefeitura
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Documentação do terreno regularizada
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Renda compatível com o valor do financiamento
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Cronograma físico-financeiro da obra
-
Avaliação de crédito e análise técnica do banco
Com a consultoria da LARYA, te ajudamos a organizar toda a documentação e encontrar o banco ideal.
4. Posso usar o FGTS para financiar terreno e construção?
Sim, desde que o terreno e a construção estejam dentro das regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O uso do FGTS é permitido para reduzir a entrada, compor renda ou amortizar o saldo devedor.
5. Quais bancos oferecem financiamento para terreno e construção em 2025?
Em 2025, os principais bancos que oferecem esse tipo de financiamento são:
-
Caixa Econômica Federal
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Banco do Brasil
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Itaú
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Bradesco
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Santander
Cada um tem regras específicas sobre prazo, percentual financiado e etapas da obra. Por isso, a comparação entre propostas é essencial — e é aí que entra o suporte da LARYA.
6. Qual o valor máximo que posso financiar?
Depende do banco, da sua renda e da avaliação do terreno e da obra. Em média, os bancos financiam de 70% a 90% do valor total do projeto (terreno + construção).
7. É melhor financiar terreno e construção juntos ou separado?
Na maioria dos casos, financiar tudo em uma única operação é mais vantajoso, pois:
-
As taxas costumam ser melhores
-
O processo é unificado
-
É mais fácil de organizar financeiramente
A LARYA pode simular as duas alternativas para você e indicar o melhor caminho.
8. Como começar o financiamento de terreno e construção?
Você pode começar com uma simulação gratuita no nosso site e contar com nossa consultoria personalizada para acompanhar desde o projeto até a aprovação do crédito.
