Simulador de reforma de casa: planejamento e financiamento
Índice
03/12/2025
Reformar ou construir uma casa exige planejamento financeiro detalhado e conhecimento das opções disponíveis. O simulador de reforma de casa da LARYA é uma ferramenta essencial para estimar custos e encontrar as melhores soluções de financiamento para sua obra.
Muitas obras param na metade por falta de orçamento. Continue a leitura e saiba como evitar esse problema!
Quanto vai custar sua reforma?
O que é o simulador de reforma de casa?
O simulador de reforma de casa da LARYA é uma plataforma online e gratuita que permite calcular o investimento necessário para reformar ou construir um imóvel.
Com base em informações como o tipo de imóvel, metragem, quantidade de cômodos e padrão de acabamento, ele gera uma estimativa detalhada dos custos. Isso ajuda proprietários e investidores a terem uma visão realista do valor total da obra antes de quebrar a primeira parede.
Como utilizar o simulador de reforma da LARYA?
Para obter uma estimativa precisa, é necessário preencher alguns dados básicos:
- Selecione o tipo de imóvel (Casa ou Apartamento);
- Informe a área útil (m²);
- Indique os ambientes (banheiros, cozinha, quartos) que serão renovados;
- Defina o padrão de acabamento (Básico, Médio ou Alto Padrão).
Com essas informações, a inteligência artificial da LARYA calcula o custo aproximado de materiais e mão de obra.
Por que utilizar o simulador?
Utilizar o simulador traz vantagens claras:
- Controle Financeiro: Evita surpresas desagradáveis no meio da obra.
- Poder de Negociação: Você terá uma base sólida para comparar orçamentos de empreiteiros.
- Planejamento Realista: Ajuste o escopo do projeto ao seu bolso antes de começar.
Financiamento para construção e reforma
Após estimar os custos, é hora de avaliar como pagar. A LARYA possui parcerias com diversas instituições financeiras que oferecem soluções específicas, como:
- Aquisição de Terreno e Construção: Para quem vai começar do zero.
- Home Equity (Crédito com Garantia de Imóvel): Use seu imóvel quitado para conseguir juros baixos (a partir de 1,09% a.m.) e prazos longos (até 240 meses) para reformar.
- Construcard e Reformas: Linhas específicas da Caixa.
Precisa de dinheiro para a reforma?
Simulação de financiamento imobiliário
Além de calcular os custos da obra, você pode usar o simulador de financiamento da LARYA para comparar propostas de crédito. Basta inserir dados como renda mensal, valor estimado do imóvel e prazo desejado para pagamento.
A análise considera seu perfil financeiro e o valor total da obra para garantir taxas acessíveis e parcelas que cabem no bolso.
Execução da obra e acompanhamento
Com o financiamento aprovado, os recursos estarão disponíveis para dar início à reforma. Durante essa etapa, é fundamental acompanhar os custos e fazer ajustes no orçamento conforme necessário.
Caso haja mudanças no escopo, a LARYA oferece suporte para reavaliar o crédito, garantindo que a obra seja concluída conforme planejado.
Planejar uma reforma ou construção exige atenção, principalmente ao orçamento. O Simulador de Reforma LARYA é a ferramenta essencial para quem deseja evitar gastos inesperados e encontrar o melhor financiamento.
Não comece sua obra no escuro:
FAQ
Para clientes que já possuem a matrícula do lote registrada em seu nome, aplica-se o financiamento de construção em terreno próprio. Nesta operação, o imóvel é alienado fiduciariamente ao banco como garantia, viabilizando taxas de juros habitacionais (as mais baixas do mercado). O banco libera o recurso financeiro gradualmente, mediante a aferição do cronograma físico-financeiro (PCI) por um engenheiro credenciado, garantindo a execução e a segurança da obra
Sim. Análises de mercado indicam que vale a pena financiar terreno e construção devido à formação de equity (patrimônio). Ao construir financiado, o custo final do imóvel tende a ser de 30% a 40% inferior ao valor de mercado de uma casa pronta equivalente. Além disso, a valorização imobiliária imediata após a averbação da construção (Habite-se) gera um ganho patrimonial instantâneo para o investidor ou morador.
