Você sabe quais são os bairros mais caros do Brasil? Descubra aqui!
Índice
- Tabela atualizada dos bairros mais caros do Brasil
- Por que esses bairros estão entre os mais caros do Brasil?
- Leblon – Rio de Janeiro, RJ
- Ipanema – Rio de Janeiro, RJ
- Vila Nova Conceição – São Paulo, SP
- Setor de Clubes Esportivos Sul – Brasília, DF
- Itaim Bibi – São Paulo, SP
- Pinheiros – São Paulo, SP
- Brooklin – São Paulo, SP
- Savassi – Belo Horizonte, MG
- Barra da Tijuca – Rio de Janeiro, RJ
- Copacabana – Rio de Janeiro, RJ
- FAQ
07/01/2025
Em nosso blog, você sempre encontra as últimas atualizações sobre o mercado imobiliário do país. Neste post, vamos revelar quais são os bairros mais caros do Brasil. Já consegue imaginar quais são os locais que lideram essa lista? De acordo com um levantamento recente, os bairros mais caros estão localizados nas cidades do Rio de Janeiro e São Paulo. Surpreendido? Veja agora quais bairros ocupam as primeiras posições e entenda o que torna cada um deles tão exclusivo.
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Tabela atualizada dos bairros mais caros do Brasil
Confira abaixo os valores por metro quadrado dos bairros mais caros para se viver no Brasil:
| Bairro | Cidade | Preço Médio do m² |
| Leblon | Rio de Janeiro | R$ 21.053 |
| Ipanema | Rio de Janeiro | R$ 19.761 |
| Vila Nova Conceição | São Paulo | R$ 18.838 |
| Itaim Bibi | São Paulo | R$ 16.078 |
| Setor de Clubes Sul | Brasília | R$ 14.501 |
| Pinheiros | São Paulo | R$ 14.297 |
| Savassi | Belo Horizonte | R$ 13.289 |
| Brooklin | São Paulo | R$ 12.013 |
| Barra da Tijuca | Rio de Janeiro | R$ 11.763 |
| Copacabana | Rio de Janeiro | R$ 10.519 |
Por que esses bairros estão entre os mais caros do Brasil?
Leblon – Rio de Janeiro, RJ
O Leblon, conhecido como o bairro mais caro do país, tem um preço médio de R$21.053 por metro quadrado. Este bairro é um símbolo de luxo e sofisticação na Zona Sul carioca.
O que torna o Leblon especial? Praias deslumbrantes, restaurantes de alto padrão, lojas exclusivas e um ambiente frequentado por celebridades e a elite carioca. O Leblon é o lugar perfeito para quem busca luxo e tranquilidade.
Ipanema – Rio de Janeiro, RJ
Ipanema ocupa a segunda posição, com um preço médio de R$19.761 por metro quadrado. Famoso mundialmente pela música “Garota de Ipanema”, o bairro mistura beleza natural com sofisticação.
O que torna Ipanema especial? Vista para o mar e para o Morro Dois Irmãos, vida cultural e noturna vibrante, além de lojas de luxo e restaurantes renomados. Ipanema é o destino dos que buscam charme, cultura e exclusividade.
Vila Nova Conceição – São Paulo, SP
Este é o bairro mais caro de São Paulo, com um preço médio de R$18.838 por metro quadrado. A região é uma das mais valorizadas da cidade.
O que torna a Vila Nova Conceição especial? Com seus edifícios de alto padrão, ruas arborizadas e uma ampla oferta de restaurantes e boutiques, o bairro é ideal para quem busca sofisticação e qualidade de vida.
Setor de Clubes Esportivos Sul – Brasília, DF
Com preço médio de R$14.501 por metro quadrado, esse bairro exclusivo de Brasília é um refúgio à beira do Lago Paranoá.
O que torna o Setor de Clubes Esportivos Sul especial? Áreas de lazer luxuosas, clubes renomados e vistas deslumbrantes, criando um ambiente sereno e sofisticado para seus moradores.
Itaim Bibi – São Paulo, SP
Com preço médio de R$16.078 por metro quadrado, o Itaim Bibi é um dos bairros mais vibrantes de São Paulo.
Por que escolher o Itaim Bibi? A vida noturna agitada, a proximidade com centros financeiros e a sofisticação do bairro fazem dele um local dinâmico e perfeito para jovens profissionais.
Pinheiros – São Paulo, SP
Pinheiros, com R$14.297 por metro quadrado, mistura energia urbana com um toque de descontração.
O que torna Pinheiros especial? Galerias de arte, restaurantes modernos e uma atmosfera cultural rica, com ruas arborizadas e parques encantadores.
Brooklin – São Paulo, SP
Com preço médio de R$12.013 por metro quadrado, o Brooklin é um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo.
O que torna o Brooklin especial? Centros financeiros, infraestrutura de ponta e o equilíbrio perfeito entre vida urbana e tranquilidade residencial.
Savassi – Belo Horizonte, MG
Savassi, com preço médio de R$13.289 por metro quadrado, é o bairro mais caro de Belo Horizonte.
Por que a Savassi é tão valorizada? Com vida noturna vibrante, bares sofisticados e uma localização central, o bairro é ideal para quem busca sofisticação e praticidade.
Barra da Tijuca – Rio de Janeiro, RJ
O Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca, tem preço médio de R$11.763 por metro quadrado.
O que torna a Barra da Tijuca especial? Praias maravilhosas, restaurantes de qualidade e uma atmosfera descontraída e sofisticada, ideal para quem busca qualidade de vida.
Copacabana – Rio de Janeiro, RJ
Com preço médio de R$10.519 por metro quadrado, Copacabana fecha a lista dos bairros mais caros do Brasil.
O que torna Copacabana única? A famosa praia, o calçadão icônico, uma energia contagiante e uma excelente infraestrutura de entretenimento e serviços.
Em resumo, esses bairros são conhecidos por sua infraestrutura de alta qualidade, localização privilegiada e exclusividade. Se você sonha em viver com sofisticação e luxo, ou investir em um imóvel nesses locais, agora sabe por que eles são tão cobiçados.
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FAQ
1. O que é o IPTU e por que ele é cobrado?
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um tributo municipal cobrado anualmente de proprietários de imóveis urbanos. Ele é utilizado para financiar serviços públicos como educação, saúde, limpeza e infraestrutura urbana.
2. Como calcular o valor do IPTU de um imóvel?
O cálculo do IPTU segue a fórmula:
IPTU = Valor Venal do Imóvel × Alíquota (%)
-
Valor venal: é uma estimativa feita pela prefeitura sobre quanto o imóvel vale para fins fiscais, considerando localização, metragem, uso, padrão e idade.
-
Alíquota: varia conforme a cidade, tipo e uso do imóvel (residencial, comercial, terreno).
Por exemplo, se o valor venal for R$ 500.000 e a alíquota for 0,8%, o IPTU será:
R$ 500.000 × 0,008 = R$ 4.000
3. Como saber o valor venal do meu imóvel em 2025?
Você pode consultar o valor venal:
-
No carnê do IPTU do ano anterior
-
No site da prefeitura da sua cidade (ex: SP, RJ, BH)
-
Ou usar uma ferramenta como a Calculadora de Valor Venal e Avaliação de Imóveis da LARYA, que te ajuda a estimar valores por localização e características reais.
4. Qual a alíquota do IPTU nas principais cidades em 2025?
As alíquotas variam por município e tipo de imóvel. Exemplo:
| Cidade | Residencial (%) | Comercial (%) |
|---|---|---|
| São Paulo | 0,5% a 1,0% | até 1,5% |
| Rio de Janeiro | 0,6% a 1,2% | até 2,5% |
| Belo Horizonte | 0,6% a 1,0% | até 2,0% |
Verifique a tabela atualizada no site da prefeitura da sua cidade.
5. Existe desconto para pagamento à vista do IPTU?
Sim. A maioria dos municípios oferece desconto de 3% a 10% para pagamento em cota única, geralmente no início do ano.
6. IPTU é calculado sobre a área construída ou total?
O valor venal considera tanto a área construída quanto a do terreno, além de outros fatores como localização, padrão e uso. Quanto maior e mais valorizada a área, maior tende a ser o imposto.
7. Imóveis isentos de IPTU: quem tem direito?
Podem ter isenção:
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Aposentados com renda limitada
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Imóveis de valor muito baixo
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Entidades sociais, ONGs ou religiosas
-
Pessoas com doenças graves (em alguns municípios)
Cada cidade possui regras próprias. Consulte a legislação local.
8. Onde posso verificar o IPTU 2025 do meu imóvel?
Você pode consultar:
-
No site oficial da prefeitura da sua cidade
-
Com o número de inscrição imobiliária ou cadastro municipal
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Ou através de um serviço como o da LARYA, que ajuda você a entender o valor do seu imóvel e compará-lo com imóveis semelhantes da sua região.
