O que é portabilidade de crédito imobiliário?

Portabilidade de crédito imobiliário é a transferência do seu financiamento de um banco para outro com taxa de juros menor. É um direito garantido pelo Banco Central do Brasil, sem custo de saída para você. A LARYA cuida de todo o processo de comparação e negociação.

Vale a pena fazer portabilidade de financiamento?

Vale a pena quando a diferença de taxa for de pelo menos 0,5% ao ano, você ainda tiver mais de 5 anos de financiamento restante, e o saldo devedor for superior a R$ 100.000. Nesses casos, a economia pode ser de centenas de reais por mês e dezenas de milhares no total.

Qual a taxa de juros média para portabilidade em 2026?

Em 2026, as taxas para portabilidade imobiliária variam de 10,49% a.a. + TR (Caixa Econômica Federal) a 11,70% a.a. + TR (Itaú). Bradesco pratica 11,20% a.a. e Santander 11,49% a.a. A taxa final depende do seu perfil de crédito e do saldo devedor.

Quanto tempo leva o processo de portabilidade?

O processo completo leva em média 30 a 60 dias. O banco de destino tem 5 dias úteis para analisar a proposta e o banco de origem tem 5 dias úteis para emitir o extrato de portabilidade. A LARYA acompanha cada etapa para garantir a agilidade máxima.

Quais documentos preciso para fazer portabilidade?

Você precisa de: RG e CPF, comprovante de renda (últimos 3 holerites ou declaração de IR), extrato atualizado do financiamento com saldo devedor, e matrícula atualizada do imóvel. A LARYA orienta e recebe todos os documentos digitalmente.

Portabilidade tem custo?

O banco de origem não pode cobrar nenhuma taxa de saída — isso é lei. Pode haver custo cartorial para o novo registro de alienação fiduciária, geralmente entre R$ 500 e R$ 1.500. O serviço da LARYA de assessoria e comparação é completamente gratuito.

Posso fazer portabilidade se já fiz refinanciamento antes?

Sim. Não há limite de vezes que você pode fazer portabilidade. Sempre que as condições de mercado melhorarem ou seu perfil de crédito melhorar, você pode transferir novamente para um banco com taxa menor.

O que é melhor: portabilidade ou amortização antecipada?

São estratégias diferentes e complementares. A portabilidade reduz a taxa de juros futura — ótima quando a taxa do mercado caiu. A amortização antecipada reduz o saldo devedor — ótima quando você tem recursos disponíveis. A LARYA pode simular as duas opções e ajudar você a decidir a melhor estratégia.

100% digital. Rápido.

Portabilidade de financiamento: compare taxas e simule

Compare taxas, CET e prazos do seu financiamento com a ajuda da LARYA e veja se a portabilidade vale para o seu caso.

Economize
por mês

Reduza suas
parcelas

Diminua
os juros

Como fazer a portabilidade de financiamento imobiliário passo a passo

Entenda o que é portabilidade de financiamento

Pague menos juros. Reduza sua parcela. Simplifique sua vida financeira.

Compare Antes de Trocar

Troque seu financiamento por condições melhores quando a conta fecha: compare taxas, CET e prazos antes de decidir.

A simulação mostra a parcela estimada no novo banco — lado a lado com a sua atual.

Processo Rápido

Todo o processo é digital, simples e rápido. Você só envia seu contrato atual e nós comparamos automaticamente 10+ bancos e instituições.

Descontos em taxas

A mudança elimina custos como IOF e permite acessar taxas muito mais competitivas em diversos bancos — Caixa, Itaú, Inter, Santander e outros.

Saiba como fazer a sua portabilidade

A troca de banco funciona como um "refinanciamento inteligente": você mantém o mesmo saldo e prazo, mas troca por juros menores. Veja como funciona:

Portabilidade de financiamento de imóvel em construção ou pronto

1. Faça a simulação

Envie os dados do seu financiamento atual e receba, em segundos, o comparativo completo com bancos parceiros.

2. Envie os dados

Comprovante de renda, documentos pessoais e saldo devedor atualizado. Nada além do essencial.

3. Veja sua economia

Mostramos a nova taxa, a nova parcela e o impacto direto na sua economia mensal.

4. Conclua sua portabilidade

O novo banco quita o financiamento anterior e assina o novo contrato com taxas menores e parcelas mais leves.

Portabilidade de crédito
imobiliário com a LARYA | FAQ

Explore as principais dúvidas sobre portabilidade de crédito imobiliário:

A portabilidade vale a pena quando o novo banco oferece taxa de juros menor e um CET (Custo Efetivo Total) mais baixo que o do seu contrato atual.

Ela é especialmente vantajosa se você:

• contratou o financiamento há 2, 3, 5 ou 10 anos;
• tem saldo devedor acima de R$ 80.000;
• ainda possui muitos anos de prazo;
• está no sistema SAC (onde os juros incidem mais no início).

Em média, clientes da LARYA reduzem R$ 150 a R$ 400 por mês, dependendo da taxa antiga.

A regra é simples: se a taxa cair, você economiza imediatamente.

Preparado para fazer a sua simulação?

Guias sobre Portabilidade

Conteúdo feito por especialistas para quem quer comprar, financiar ou avaliar seu imóvel com clareza e confiança.

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Saiba como fazer a sua portabilidade

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4. Conclua sua portabilidade

1. Quando realmente vale a pena fazer portabilidade de financiamento imobiliário?

2. Quais bancos oferecem as melhores condições para portabilidade?

3. Qual a diferença entre taxa nominal, CET e TR na portabilidade?

4. Posso fazer portabilidade se meu financiamento é pelo SFH ou SFI?

5. Posso usar FGTS na portabilidade de financiamento imobiliário?

6. A portabilidade tem algum risco?

7. Quanto tempo demora a portabilidade de crédito imobiliário?

8. O que o banco avalia para aprovar minha portabilidade?

9. Preciso mudar seguros ou contratar novos serviços no banco novo?

10. É verdade que a portabilidade não tem IOF?

Preparado para fazer a sua simulação?

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Portabilidade de crédito ou empréstimo pessoal?

Simulador de portabilidade de crédito imobiliário

1. Quando realmente vale a pena fazer portabilidade de financiamento imobiliário?

2. Quais bancos oferecem as melhores condições para portabilidade?

3. Qual a diferença entre taxa nominal, CET e TR na portabilidade?

4. Posso fazer portabilidade se meu financiamento é pelo SFH ou SFI?

5. Posso usar FGTS na portabilidade de financiamento imobiliário?

6. A portabilidade tem algum risco?

7. Quanto tempo demora a portabilidade de crédito imobiliário?

8. O que o banco avalia para aprovar minha portabilidade?

9. Preciso mudar seguros ou contratar novos serviços no banco novo?

10. É verdade que a portabilidade não tem IOF?

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