Mercado imobiliário em Campinas 2025: preços e valorização
Índice
08/12/2025
O crescimento econômico em Campinas, localizada no estado de São Paulo, tem sido impulsionado por sua diversificação industrial e sua posição como centro de pesquisa e inovação. Com uma forte base industrial que abrange setores como o automobilístico, químico e de tecnologia, a cidade atrai investimentos e gera empregos em abundância.
Além disso, a presença de instituições de renome, como a UNICAMP e o Centro de Pesquisa e Desenvolvimento em Telecomunicações (CPqD), reforça sua reputação como polo de conhecimento e inovação, atraindo talentos e recursos. Sua localização estratégica, próxima à maior metrópole do país e com infraestrutura de transporte bem desenvolvida, também contribui para seu crescimento, tornando Campinas uma das grandes oportunidades de investimento imobiliário no Brasil.
Continue a leitura e saiba tudo sobre o mercado imobiliário da cidade em 2025.
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Mercado imobiliário em Campinas
Nos últimos anos, Campinas tem apresentado um cenário promissor para investidores e compradores, impulsionado por investimentos estruturais, aumento nas vendas de imóveis e valorização constante do metro quadrado. A cidade, reconhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, vive um novo ciclo de crescimento no setor imobiliário.
Investimentos estruturais e valorização do setor
Recentemente, Campinas tem recebido bons aportes em áreas como construção civil, transporte e serviços básicos, o que fortalece não apenas a venda de imóveis novos, mas também eleva o valor de propriedades já existentes. A melhoria nas vias de acesso, a modernização do transporte público e a expansão de serviços urbanos contribuem para um ambiente mais atrativo aos investidores.
Fatores que impulsionam o mercado imobiliário
Entre os principais elementos que sustentam o crescimento do setor, destacam-se:
- Infraestrutura aprimorada: modernização viária, transporte eficiente e ampliação de serviços essenciais.
- Expansão empresarial: chegada de novas empresas e ampliação de negócios já instalados, gerando emprego e aumentando a procura por moradia.
- Qualidade de vida: segurança, áreas verdes e oferta cultural, atraindo moradores de regiões mais congestionadas.
Valor do metro quadrado em Campinas 2025
O preço médio do metro quadrado divulgado em agosto de 2025 é de R$ 7.221.A cidade registrou uma valorização de 9,13% nos últimos 12 meses, com variação mensal de 0,28%.
Campinas conta com uma ampla oferta de imóveis residenciais, que vão desde condomínios horizontais até empreendimentos verticais, com opções para diferentes perfis e orçamentos. Entre os bairros mais valorizados está o Cambuí, reconhecido por seu alto padrão, além de Nova Campinas e Taquaral, este último famoso pelo Parque Taquaral, que agrega qualidade de vida e eleva o valor dos imóveis.
Apesar da valorização, a cidade também oferece opções mais acessíveis, como empreendimentos do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), garantindo oportunidades tanto para investidores quanto para famílias que buscam o primeiro imóvel.
Como calcular o valor do metro quadrado de um imóvel:
Basta dividir o valor total de venda pela metragem.
Exemplo: R$ 550.000 / 50 m² = R$ 11.000/m².
O cálculo é útil para comparar imóveis de mesmo padrão e entender se estão acima ou abaixo da média da região ou da cidade.
Em resumo, com uma economia sólida, infraestrutura em expansão e valorização constante, Campinas se mantém como um dos destinos mais promissores para investimentos imobiliários no Brasil. Seja para quem busca um imóvel para morar ou para quem deseja obter retorno financeiro, as oportunidades são diversas e abrangem todos os perfis e orçamentos.
Se você quer se aprofundar e conhecer mais análises, tendências e dicas sobre o setor, continue no blog da Larya e descubra tudo o que precisa saber para investir com segurança e estratégia no mercado imobiliário.
FAQ
1. Qual o valor médio do m² para construir em 2025?
Em 2025, o custo médio para construir uma casa no Brasil varia entre R$ 1.800 e R$ 4.500 por metro quadrado, dependendo do padrão da obra e da região. O valor do m² para construção de alto padrão pode ultrapassar os R$ 5.000/m², especialmente em grandes centros urbanos como São Paulo, Brasília e Florianópolis.
Para saber o custo exato, acesse nossa Calculadora de Reforma gratuita e faça a simulação personalizada.
2. Quanto custa construir uma casa de 100m² em 2025?
Considerando um padrão médio de construção, o custo estimado é de R$ 200.000 a R$ 350.000, dependendo dos acabamentos e da localização. Para casas de alto padrão, o valor pode chegar a R$ 500.000 ou mais.
Use nossa calculadora online e veja quanto custa construir exatamente a casa dos seus sonhos.
3. E quanto custa construir uma casa de 150m²?
Seguindo os mesmos parâmetros, o custo de construção de uma casa de 150m² pode variar entre R$ 270.000 e R$ 700.000, com variações conforme o projeto, padrão de acabamento e terreno.
Dica: Utilize a nossa calculadora de construção para ajustar os valores ao seu orçamento real.
4. Como calcular o valor para construir uma casa em 2025?
O cálculo básico é:
área construída (m²) × custo médio por m²
Por exemplo:
150 m² × R$ 3.200 = R$ 480.000
Mas esse valor pode mudar com o padrão do imóvel, terreno, mão de obra e acabamento. Para um resultado mais preciso, recomendamos o uso da Calculadora de Reforma da LARYA, que já considera tendências de 2025.
5. Como calcular o preço do metro quadrado de um terreno?
Para calcular o valor por m² de um terreno, basta dividir o preço total pela metragem:
Exemplo: terreno de R$ 180.000 com 300 m² → R$ 600/m²
Você pode comparar esse valor com outros terrenos da mesma região acessando o nosso índice de valor do metro quadrado por bairro e rua, disponível no site da LARYA.
6. Construir ainda é mais barato que comprar em 2025?
Em muitas regiões, sim. Construir pode gerar uma economia de até 30% em relação à compra de imóveis prontos, especialmente se o terreno já estiver quitado. Mas o ideal é comparar com os dados reais de mercado – e a LARYA oferece essas comparações gratuitamente.
7. Onde posso acompanhar o valor do metro quadrado por região?
Acesse o portal da LARYA e consulte valores por m² em mais de 50 mil ruas e bairros do Brasil. Os dados são atualizados com base em transações reais, tendências do mercado e índices como o CUB/m².
