Por que investir em imóveis em 2026?
Índice
03/12/2025
Investir em imóveis é uma das formas mais tradicionais e eficazes de construir patrimônio e gerar renda. Com a alta valorização do setor e as oportunidades crescentes em fundos imobiliários (FIIs), essa estratégia segue firme como uma das mais promissoras para 2026.
Neste artigo, você vai entender os principais motivos para apostar no mercado imobiliário, conhecer os melhores tipos de investimento disponíveis e descobrir como proteger seu patrimônio da inflação.
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O que torna o investimento em imóveis atraente?
1. Consolidação de patrimônio
Investir em imóveis não é apenas uma forma de aplicação financeira, mas uma maneira de construir um patrimônio sólido ao longo do tempo.
- Aumento de ativos: A aquisição de imóveis permite aumentar seu patrimônio líquido. Com o tempo, imóveis bem localizados podem valorizar significativamente.
- Uso duplo: Além de investimento, o imóvel pode servir para moradia ou aluguel, gerando renda recorrente.
2. Retorno do investimento
O mercado imobiliário é conhecido por proporcionar retornos atraentes, especialmente em cenários de instabilidade econômica.
- Valorização constante: Historicamente, imóveis tendem a se valorizar. Em 2024, os preços residenciais subiram cerca de 7,73%.
- Proteção contra inflação: Imóveis e aluguéis são reajustados por índices como o IGP-M ou IPCA, preservando o poder de compra do investidor.
3. Renda passiva
Uma das principais vantagens é a possibilidade de gerar renda passiva através da locação. Esse fluxo de caixa mensal pode ser reinvestido ou servir como complemento de aposentadoria.
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Fundos Imobiliários: uma alternativa para 2026
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são ideais para quem busca rentabilidade sem a dor de cabeça da gestão física (inquilinos, reformas).
Tipos de FIIs:
- FIIs de Tijolo: Investem diretamente em imóveis físicos (shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas).
- FIIs de Papel: Investem em títulos de dívida imobiliária, como CRIs e LCIs.
FIIs promissores para 2026
O mercado aposta em fundos resilientes e com bons dividendos (DY):
- VGIR11 (Valora Re III): Focado em CRIs, com alta exposição ao CDI.
- HGCR11 (CSHG Recebíveis): Portfólio diversificado e indexado à inflação.
- BTLG11 (BTG Pactual Logística): Segmento logístico com alta demanda (e-commerce).
- XPML11 (XP Malls): Investimento em shopping centers consolidados.
Valorização dos imóveis e proteção contra a inflação
Investir em imóveis físicos exige estratégia. Fatores como localização, infraestrutura e potencial de crescimento do bairro são determinantes.
A LARYA GoCasa utiliza inteligência de dados para identificar regiões onde o metro quadrado (m²) está subvalorizado, garantindo que você compre barato hoje para lucrar amanhã.
Imóveis como reserva de valor
Mesmo em crises, imóveis mantêm seu valor intrínseco. A demanda por moradia é constante, o que garante menor volatilidade comparado ao mercado de ações.
Com a previsão de crescimento do mercado em 2026, é o momento ideal para investir. Seja em FIIs ou imóveis físicos, a chave é comprar bem.
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FAQ
1. Qual o valor médio do m² para construir em 2025?
Em 2025, o custo médio para construir uma casa no Brasil varia entre R$ 1.800 e R$ 4.500 por metro quadrado, dependendo do padrão da obra e da região. O valor do m² para construção de alto padrão pode ultrapassar os R$ 5.000/m², especialmente em grandes centros urbanos como São Paulo, Brasília e Florianópolis.
Para saber o custo exato, acesse nossa Calculadora de Reforma gratuita e faça a simulação personalizada.
2. Quanto custa construir uma casa de 100m² em 2025?
Considerando um padrão médio de construção, o custo estimado é de R$ 200.000 a R$ 350.000, dependendo dos acabamentos e da localização. Para casas de alto padrão, o valor pode chegar a R$ 500.000 ou mais.
Use nossa calculadora online e veja quanto custa construir exatamente a casa dos seus sonhos.
3. E quanto custa construir uma casa de 150m²?
Seguindo os mesmos parâmetros, o custo de construção de uma casa de 150m² pode variar entre R$ 270.000 e R$ 700.000, com variações conforme o projeto, padrão de acabamento e terreno.
Dica: Utilize a nossa calculadora de construção para ajustar os valores ao seu orçamento real.
4. Como calcular o valor para construir uma casa em 2025?
O cálculo básico é:
área construída (m²) × custo médio por m²
Por exemplo:
150 m² × R$ 3.200 = R$ 480.000
Mas esse valor pode mudar com o padrão do imóvel, terreno, mão de obra e acabamento. Para um resultado mais preciso, recomendamos o uso da Calculadora de Reforma da LARYA, que já considera tendências de 2025.
5. Como calcular o preço do metro quadrado de um terreno?
Para calcular o valor por m² de um terreno, basta dividir o preço total pela metragem:
Exemplo: terreno de R$ 180.000 com 300 m² → R$ 600/m²
Você pode comparar esse valor com outros terrenos da mesma região acessando o nosso índice de valor do metro quadrado por bairro e rua, disponível no site da LARYA.
6. Construir ainda é mais barato que comprar em 2025?
Em muitas regiões, sim. Construir pode gerar uma economia de até 30% em relação à compra de imóveis prontos, especialmente se o terreno já estiver quitado. Mas o ideal é comparar com os dados reais de mercado – e a LARYA oferece essas comparações gratuitamente.
7. Onde posso acompanhar o valor do metro quadrado por região?
Acesse o portal da LARYA e consulte valores por m² em mais de 50 mil ruas e bairros do Brasil. Os dados são atualizados com base em transações reais, tendências do mercado e índices como o CUB/m².
