Qual é a renda necessária para financiar um imóvel de R$700 mil?
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07/24/2025
Para muitos, a compra de um imóvel é o maior investimento de suas vidas. Esse tipo de aquisição exige um planejamento financeiro rigoroso e um bom entendimento sobre os processos com as instituições financeiras. Com a estratégia certa, financiar um imóvel de R$ 700 mil pode ser mais acessível do que parece. Aqui, você encontrará todas as informações essenciais para considerar antes de buscar um financiamento imobiliário.
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Como funciona o financiamento imobiliário?
Poucas pessoas têm a opção de comprar um imóvel à vista ou com parcelas simples. A realidade é que juntar o montante necessário pode levar anos, exigindo disciplina e paciência. Por isso, a solução mais viável é recorrer ao financiamento imobiliário.
O primeiro passo ao financiar um imóvel de R$ 700 mil é escolher a instituição financeira que oferece as melhores condições. Embora a Caixa Econômica Federal seja uma opção bastante popular, bancos como Itaú, Bradesco e Santander também oferecem diversas modalidades de crédito imobiliário.
Esse processo, no entanto, é burocrático e envolve muitas etapas e documentos. Para facilitar, uma boa alternativa é procurar a ajuda de uma assessoria de financiamento, que tornam o processo mais simples, desde a escolha do banco até a obtenção das melhores condições de crédito.
Qual é o valor da entrada e como funciona o parcelamento?
Geralmente, a entrada é de 20% do valor total do imóvel. Para um imóvel de R$ 700 mil, a entrada necessária será de R$ 140 mil, com os R$ 560 mil restantes sendo financiados pelo banco. O financiamento pode ser pago em até 360 meses (ou 30 anos), e as parcelas são reguladas por taxas de juros que podem variar, geralmente com base na Selic ou no IPCA, que refletem a inflação.
É importante lembrar que, quanto maior o prazo de pagamento, maior será o impacto dos juros ao longo do tempo. Portanto, sempre que possível, tente pagar o financiamento em um prazo menor para reduzir o custo total.
Qual a renda necessária para financiar um imóvel de R$ 700 mil?
A comprovação de renda é um dos critérios mais importantes para a aprovação do financiamento imobiliário. Para financiar um imóvel de R$ 700 mil, a renda total de todos os moradores da casa precisa atingir um valor mínimo, sem ultrapassar 30% da primeira parcela.
Confira abaixo uma simulação em diferentes bancos, levando em conta uma renda familiar de R$20.000:
Vale lembrar que quanto maior a entrada que você puder oferecer, menor será o valor financiado e, consequentemente, as parcelas e juros pagos ao longo do financiamento.
Dicas para facilitar o financiamento imobiliário
Agora que você já sabe como funciona o financiamento de um imóvel de R$ 700 mil, é hora de colocar em prática algumas dicas que podem tornar o processo mais tranquilo:
- Mantenha seu nome limpo: certifique-se de que não há dívidas pendentes no seu CPF, pois isso pode dificultar a aprovação do financiamento.
- O FGTS pode ser utilizado para complementar esse valor, caso necessário.
- Simule em diferentes bancos: as taxas de juros variam de banco para banco, então faça simulações para encontrar as melhores condições.
- Aproveite promoções e ofertas: alguns bancos oferecem condições especiais, como taxas de juros reduzidas, em épocas específicas do ano.
Quer simular o financiamento do seu imóvel?
Agora que você entende como funciona o financiamento imobiliário e qual a renda necessária para adquirir um imóvel de R$ 700 mil, o próximo passo é realizar uma simulação. O simulador da Larya permite comparar as condições oferecidas por diferentes bancos e encontrar a melhor opção para o seu perfil.
Recomendamos também acompanhar as variações da Selic no site oficial do Banco Central do Brasil para garantir que você esteja sempre por dentro das taxas de juros vigentes.
Financiar um imóvel de R$700 mil pode ser uma jornada desafiadora, mas com planejamento e pesquisa, você pode conquistar a casa dos seus sonhos. Lembre-se de avaliar com cuidado os termos do financiamento e escolher a melhor opção para o seu perfil financeiro.
FAQ
1. É possível financiar terreno e construção juntos em 2025?
Sim! Em 2025, o financiamento de terreno e construção continua sendo uma das formas mais práticas de realizar o sonho da casa própria. Diversos bancos oferecem a opção de financiar a compra do terreno e a obra na mesma operação, com prazos que podem chegar a 35 anos e taxas competitivas.
2. Como funciona o financiamento de terreno e construção?
O financiamento é feito em duas etapas:
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Compra do terreno – você recebe o valor para adquirir o terreno.
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Liberação da construção – o valor da obra é liberado em etapas (parcelas) conforme o andamento da construção, seguindo um cronograma físico-financeiro aprovado pelo banco.
A cada fase concluída, o banco envia um engenheiro para vistoria e libera o próximo valor.
3. Quais são os requisitos para financiar terreno e construção?
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Projeto arquitetônico aprovado na prefeitura
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Documentação do terreno regularizada
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Renda compatível com o valor do financiamento
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Cronograma físico-financeiro da obra
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Avaliação de crédito e análise técnica do banco
Com a consultoria da LARYA, te ajudamos a organizar toda a documentação e encontrar o banco ideal.
4. Posso usar o FGTS para financiar terreno e construção?
Sim, desde que o terreno e a construção estejam dentro das regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O uso do FGTS é permitido para reduzir a entrada, compor renda ou amortizar o saldo devedor.
5. Quais bancos oferecem financiamento para terreno e construção em 2025?
Em 2025, os principais bancos que oferecem esse tipo de financiamento são:
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Caixa Econômica Federal
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Banco do Brasil
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Itaú
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Bradesco
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Santander
Cada um tem regras específicas sobre prazo, percentual financiado e etapas da obra. Por isso, a comparação entre propostas é essencial — e é aí que entra o suporte da LARYA.
6. Qual o valor máximo que posso financiar?
Depende do banco, da sua renda e da avaliação do terreno e da obra. Em média, os bancos financiam de 70% a 90% do valor total do projeto (terreno + construção).
7. É melhor financiar terreno e construção juntos ou separado?
Na maioria dos casos, financiar tudo em uma única operação é mais vantajoso, pois:
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As taxas costumam ser melhores
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O processo é unificado
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É mais fácil de organizar financeiramente
A LARYA pode simular as duas alternativas para você e indicar o melhor caminho.
8. Como começar o financiamento de terreno e construção?
Você pode começar com uma simulação gratuita no nosso site e contar com nossa consultoria personalizada para acompanhar desde o projeto até a aprovação do crédito.
