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Taxas anuais de referência. A proposta personalizada e o CET dependem do perfil, do imóvel e da análise de crédito.
| Banco | Melhor Taxa |
|---|---|
 | 11,19% |
 | 11,36% |
 | 11,60% |
 | 11,60% |
 | 11,69% |
 | 11,70% |
 | 14,63% |
Taxas de referência consultadas em setembro de 2026. A tabela exibe sete instituições com taxas públicas; a LARYA consulta mais de 10 bancos e instituições na análise personalizada. Confirme indexador, seguros, tarifas e CET na proposta oficial.
Veja em 28 segundos como a comparação entre bancos ajuda você a avaliar propostas de financiamento imobiliário.
Em setembro de 2026, a menor taxa de referência exibida nesta página é a da Caixa, a partir de 11,19% a.a. Isso não significa que ela será a menor proposta para todos. Cada banco aplica seus próprios critérios ao analisar renda, entrada, imóvel, prazo e histórico de crédito.
A comparação correta usa os mesmos dados em todas as instituições e confirma a condição final na proposta oficial.
A taxa de juros mostra a remuneração principal do crédito. O CET, ou Custo Efetivo Total, reúne também seguros obrigatórios, tarifas e outros encargos. Por isso, duas propostas com taxas nominais parecidas podem ter custos finais diferentes.
Compare taxa, CET, indexador, MIP, DFI e demais condições somente nas propostas personalizadas emitidas pelos bancos.
As taxas da tabela são referências públicas. A condição disponível para cada comprador depende da política de crédito da instituição e de fatores do próprio financiamento.
A Selic está em 13,75% a.a. em setembro de 2026. Ela influencia o custo de captação e o ambiente de crédito, mas as taxas imobiliárias não mudam automaticamente na mesma proporção. Funding, risco, prazo e estratégia comercial também pesam na decisão de cada banco.
A TR pode corrigir o saldo devedor em contratos que usam esse indexador. Confirme sempre qual índice acompanha a taxa anunciada.
SFH e SFI têm regras diferentes para valor do imóvel, uso do FGTS e condições do crédito. SAC e Price mudam a distribuição entre juros e amortização ao longo do contrato. Compare propostas dentro da mesma modalidade para não misturar produtos diferentes.
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Em setembro de 2026, a menor taxa de referência publicada nesta página é 11,19% a.a., da Caixa. A taxa final pode mudar conforme entrada, renda, prazo, imóvel, relacionamento bancário e análise de crédito. Por isso, a menor taxa da tabela não representa uma oferta garantida para todos os clientes.
CET é o Custo Efetivo Total. Ele reúne juros, seguros obrigatórios, tarifas e demais encargos da operação. Duas propostas com a mesma taxa nominal podem ter custos finais diferentes, então o CET deve ser comparado na proposta personalizada de cada banco.
Não. Os bancos avaliam renda, comprometimento mensal, valor da entrada, percentual financiado, histórico de crédito, prazo, tipo de imóvel e relacionamento com a instituição. A comparação personalizada mostra quais condições estão disponíveis para o seu perfil.
Sim. Uma entrada maior, um perfil de crédito consistente e propostas concorrentes podem melhorar a negociação. Compare sempre condições equivalentes e confirme o CET antes de escolher.
A Selic influencia o custo de captação e o ambiente de crédito, mas as taxas imobiliárias não mudam automaticamente na mesma proporção. Em setembro de 2026, a Selic está em 13,75% a.a. Cada banco também considera risco, funding, prazo e estratégia comercial.
No SAC, a amortização do saldo é constante e as parcelas-base tendem a diminuir. Na Price, a prestação-base é nivelada, com outra distribuição entre juros e amortização. Indexadores e seguros podem alterar o valor pago nos dois sistemas. Compare prazo, custo total e capacidade de pagamento.
Sim. A LARYA, razão social PIANOSA 18 LTDA, é Correspondente CAIXA Aqui autorizado e atua como correspondente bancário de instituições parceiras. O atendimento é digital e a orientação não tem custo direto para o cliente.