Quais as taxas de referência de financiamento imobiliário em 2026?

Em jul/2026, as taxas de referência partem de 11,19% a.a. + TR (Caixa). Outros bancos: BRB 11,36%, Itaú 11,60%, Santander 11,69%, Bradesco 11,70%, Banco do Brasil 12,00% e Inter 13,76%. A taxa e o CET finais dependem do perfil de crédito, valor do imóvel, prazo e análise do banco. A LARYA compara 10+ opções para você decidir.

O que é CET (Custo Efetivo Total) no financiamento imobiliário?

O CET é o custo real do financiamento, incluindo taxa de juros, seguros obrigatórios (MIP e DFI), taxas administrativas e outros encargos. Duas taxas nominais iguais podem ter CETs diferentes. A LARYA sempre apresenta o CET — não apenas a taxa nominal — para que você compare de verdade.

Vale a pena fazer portabilidade de financiamento?

Sim, se a diferença de CET for significativa. A portabilidade permite trocar seu financiamento de banco pagando menos juros. A LARYA compara o saldo devedor atual com propostas de outros bancos e calcula a economia real. Em muitos casos, a economia supera R$ 50.000 ao longo do contrato.

A LARYA cobra alguma taxa para comparar taxas?

A orientação da LARYA não tem custo direto para o cliente. A remuneração vem das instituições parceiras, e você compara 10+ bancos em um só lugar com um especialista acompanhando o processo.

Qual a diferença entre SAC e Tabela Price?

No SAC, as parcelas começam maiores e diminuem ao longo do tempo — você amortiza mais no início. Na Tabela Price, as parcelas são fixas do início ao fim. O SAC tem custo total menor, mas exige maior esforço no início. A Price tem parcelas previsíveis, mas custo total maior. A LARYA simula os dois sistemas para você comparar.

Posso financiar até quanto com a LARYA?

O SFH (Sistema Financeiro da Habitação) financia imóveis de até R$ 2,25 milhões. O prazo máximo é de 420 meses (35 anos). O percentual financiado depende da renda e do banco — geralmente entre 50% e 80% do valor do imóvel. A LARYA identifica qual banco oferece o maior percentual para o seu perfil.

A LARYA é autorizada pela Caixa?

Sim. A LARYA (PIANOSA 18 LTDA) é Correspondente CAIXA Aqui autorizado e correspondente bancário credenciado pelo Banco Central. Pode operar produtos da Caixa e de todos os bancos parceiros com a mesma segurança e legitimidade.

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Q: Como comparar taxas de financiamento imobiliário?

A LARYA compara taxas de referência de 10+ bancos e instituições, como Caixa (11,19% a.a.), BRB (11,36%), Itaú (11,60%), Santander (11,69%), Bradesco (11,70%), Banco do Brasil (12,00%) e Inter (13,76%). Você preenche um único formulário e recebe propostas em até 24h. Atualizado jul/2026.

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11,19%

Menor taxa a.a. (Caixa)

R$2,25M

SFH teto (R$)

14,25%

Selic (a.a.)

14,25%

Selic (a.a.)

R$2,25M

SFH teto (R$)

11,19%

Taxa de referência a.a. (Caixa)

24h

Propostas em até

10+

Parceiros

Bancários

R$500M+

Empréstimos

Processados

24h

Primeira

Oferta

TABELA TAXA DE JUROS FINANCIAMENTO

Exemplo: Financiar R$ 400 mil em 360 meses (Tabela Price)

Banco

Valor Financiado

Taxa % a.a.

Parcelas

1ª Parcela (PRICE)

R$ 400.000,00

11,19 %

360x

R$ 3.855,25

R$ 400.000,00

11,36 %

360x

R$ 3.926,45

R$ 400.000,00

11,60 %

360x

R$ 4.069,76

R$ 400.000,00

11,69 %

360x

R$ 4.107,90

R$ 400.000,00

11,70 %

360x

R$ 4.197,44

R$ 400.000,00

12,00 %

360x

R$ 4.260,00

R$ 400.000,00

13,76 %

360x

R$ 5.221,00

Banco

Valor Financiado

Taxa % a.a.

Parcelas

1ª Parcela (PRICE)

Caixa

R$ 400.000,00

11,19%

360x

R$ 3.855,25

Banco BRB

R$ 400.000,00

11,36%

360x

R$ 3.926,45

Itaú

R$ 400.000,00

11,60%

360x

R$ 4.069,76

Santander

R$ 400.000,00

11,69%

360x

R$ 4.107,90

Bradesco

R$ 400.000,00

11,70%

360x

R$ 4.197,44

Banco do Brasil

R$ 400.000,00

12,00%

360x

R$ 4.260,00

Inter

R$ 400.000,00

13,76%

360x

R$ 5.221,00

*Taxas de referência · Fonte: LARYA · atualizado jul/2026. A proposta e o CET finais variam por perfil, banco e análise de crédito.

5.0

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Perguntas frequentes sobre comparação de taxas

A LARYA compara taxas de 10+ bancos e instituições, como Caixa (11,19% a.a.), BRB (11,36%), Itaú (11,60%), Santander (11,69%), Bradesco (11,70%), Banco do Brasil (12,00%) e Inter (13,76%). Você preenche um único formulário e recebe propostas em até 24h. Taxas de referência atualizadas em jul/2026.

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Perguntas frequentes sobre comparação de taxas

Como comparar taxas de financiamento imobiliário?

Qual a menor taxa de financiamento imobiliário em 2026?

O que é CET (Custo Efetivo Total) no financiamento imobiliário?

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Qual a menor taxa de financiamento imobiliário em 2026?

O que é CET (Custo Efetivo Total) no financiamento imobiliário?