Como Funciona Financiamento para Construção 2026: Economize 40%
Índice
Atualizado em: 22/12/2025
Você sabe exatamente como funciona financiamento para construção? Muitos brasileiros desistem de construir a casa dos sonhos por acharem que o banco financia apenas imóveis prontos. Isso é um erro que pode custar caro.
Ao construir, você não paga o lucro da construtora. O valor final do imóvel será muito maior do que o dinheiro que você investiu. Isso é Equity.
Neste artigo, a LARYA explica em detalhes como funciona financiamento para construção, desde a aquisição do terreno até a entrega das chaves.
Quer construir mas não tem o terreno quitado?
1. Entenda na Prática: O Ciclo da Construção
A principal dúvida é sobre a liberação do dinheiro. Ao contrário da compra de um apartamento pronto, onde o vendedor recebe tudo à vista, aqui o dinheiro é liberado em etapas (medições).
Vídeo explicativo: Como funciona financiamento para construção
2. Modalidades: Você tem o terreno ou não?
Para dominar como funciona financiamento para construção, escolha a linha certa para seu perfil:
A. Construção em Terreno Próprio
Se você já tem a escritura do lote, ele serve como garantia (entrada). Isso facilita a aprovação de até 100% do custo da obra, sem precisar desembolsar nada na entrada.
B. Aquisição de Terreno e Construção
Você não tem o terreno? O banco compra o terreno para você (paga o vendedor à vista) e, no mesmo contrato, abre o crédito para a obra. É a modalidade mais completa.
Qual a taxa para o seu perfil?
3. Comparativo: Qual banco financia construção? [2025]
A Caixa Econômica Federal ainda é líder absoluta, com prazos de até 420 meses. Outros bancos financiam, mas com mais restrições.
| Banco | Taxa (a.a.) | Parcelas | 1ª Parcela (R$ 400k) |
|---|---|---|---|
| Caixa (Líder) | 10.50% | 420 meses | R$ 3.897,20 |
| BRB | 11.36% | 360 meses | R$ 3.918,00 |
| Itaú | 11.70% | 360 meses | R$ 4.139,00 |
| Banco do Brasil | 12.00% | 360 meses | R$ 4.114,45 |
Aviso: Taxas referenciais de Dezembro/2025. A taxa real depende do seu Score de Crédito.
4. O “Pesadelo” da PCI (e a Solução)
A parte burocrática (PCI, Engenharia, Alvará) é onde 90% dos processos travam. Se a sua planilha de custos não bater com a tabela SINAPI do governo, o crédito é negado.
⚠️ Não faça a PCI sozinho!
Um erro no cronograma pode travar a liberação do seu dinheiro no meio da obra.
Tire seu projeto do papel hoje!
Simule agora a construção da sua casa, com ou sem a compra do terreno:
FAQ: Dúvidas sobre construção financiada
Sim, especialmente em cenários de volatilidade da Taxa Selic. Com as projeções econômicas para 2026, contratos antigos firmados em momentos de alta dos juros tornam-se obsoletos. Especialistas indicam que uma redução de apenas 0,5% a 1% na taxa de juros nominal já justifica a migração. Ao fazer a portabilidade com a LARYA, você blinda seu orçamento contra a inflação e aproveita janelas de oportunidade para amortizar sua dívida de forma mais acelerada e inteligente.
Referências Úteis
- Caixa Econômica Federal: Construção e Reforma
- CBIC: Custos Unitários (CUB/SINAPI)
